Apartmán Dubrovnik

Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Izby 63 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 390 000 € 6 190 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Top lokalita - svetlý a útulný dvojizbový byt v Lapade
Z ponuky agentúry zdôrazňujeme byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite v Lapad, s celkovou plochou 63 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu.
Nehnuteľnosť je podlahová a dom funguje ako menšia obytná budova s celkom šiestimi bytmi vo vlastníctve rôznych spoluvlastníkov, pričom každý apartmán má samostatný vchod, ktorý poskytuje ďalšie súkromie a príjemný pocit z bývania. Byt má funkčné a praktické usporiadanie a skladá sa z dvoch spální, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.
Priestor je dobre organizovaný a poskytuje príjemnú atmosféru pre každodenný život, či už ide o rodinné bývanie alebo využitie na investičné účely.
Pridaná hodnota nehnuteľnosti je daná malou krytou terasou, ktorá predstavuje ideálne miesto pre relaxáciu, rannú kávu alebo pobyt na čerstvom vzduchu počas teplejších mesiacov.
Byt má tiež uzavretý balkón, ktorý sa v súčasnosti používa ako ďalšia izba.
Fasáda a exteriér tesárstva boli obnovené približne pred desiatimi rokmi, čo ďalej potvrdzuje, že dom bol dobre udržiavaný.
Budúci majiteľ je ponechaná možnosť modernizovať a vyzdobiť interiér podľa svojich vlastných prianí, ale bez nutnosti naliehavých alebo väčších zásahov.Smerovanie bytu juhozápad umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas väčšiny dňa, čím sa priestor svetla a pohodlný pobyt.
Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho umiestnenie.
Nachádza sa v pokojnej časti Lapad, a zároveň všetky dôležité zariadenia sú potrebné pre každodenný život v dochádzkové vzdialenosti.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obchody, škola, materská škola, pošta, promenáda, pláž a početné stravovacie a iné zariadenia, ktoré robia toto miesto mimoriadne žiaduce pre bývanie po celý rok.Byt nemá vlastné parkovacie miesto, ale v bezprostrednej blízkosti sa nachádza verejné parkovisko a možnosť parkovania v okolí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 6 190 €/m²
Medián podobných ponúk 7 462 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 769 €/m²–9 010 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–315 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Dubrovnik
Okres
Dubrovnik
Župa
Dubrovačko-neretvanska
PSČ
20000
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
349633

Čo AI našla v popise

Balkón
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 6 190 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje