Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Top lokalita - svetlý a útulný dvojizbový byt v Lapade
Z ponuky agentúry zdôrazňujeme byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite v Lapad, s celkovou plochou 63 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí rodinného domu.
Nehnuteľnosť je podlahová a dom funguje ako menšia obytná budova s celkom šiestimi bytmi vo vlastníctve rôznych spoluvlastníkov, pričom každý apartmán má samostatný vchod, ktorý poskytuje ďalšie súkromie a príjemný pocit z bývania. Byt má funkčné a praktické usporiadanie a skladá sa z dvoch spální, obývacej izby s jedálňou, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC.
Priestor je dobre organizovaný a poskytuje príjemnú atmosféru pre každodenný život, či už ide o rodinné bývanie alebo využitie na investičné účely.
Pridaná hodnota nehnuteľnosti je daná malou krytou terasou, ktorá predstavuje ideálne miesto pre relaxáciu, rannú kávu alebo pobyt na čerstvom vzduchu počas teplejších mesiacov.
Byt má tiež uzavretý balkón, ktorý sa v súčasnosti používa ako ďalšia izba.
Fasáda a exteriér tesárstva boli obnovené približne pred desiatimi rokmi, čo ďalej potvrdzuje, že dom bol dobre udržiavaný.
Budúci majiteľ je ponechaná možnosť modernizovať a vyzdobiť interiér podľa svojich vlastných prianí, ale bez nutnosti naliehavých alebo väčších zásahov.Smerovanie bytu juhozápad umožňuje dostatok prirodzeného svetla počas väčšiny dňa, čím sa priestor svetla a pohodlný pobyt.
Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho umiestnenie.
Nachádza sa v pokojnej časti Lapad, a zároveň všetky dôležité zariadenia sú potrebné pre každodenný život v dochádzkové vzdialenosti.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, obchody, škola, materská škola, pošta, promenáda, pláž a početné stravovacie a iné zariadenia, ktoré robia toto miesto mimoriadne žiaduce pre bývanie po celý rok.Byt nemá vlastné parkovacie miesto, ale v bezprostrednej blízkosti sa nachádza verejné parkovisko a možnosť parkovania v okolí.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
DUBROVNIK
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 94 %
DUBROVNIK
625 000 € · 62 m²
10 081 €/m²
Podobnosť 93 %
DUBROVNIK
625 000 € · 62 m²
10 081 €/m²
Podobnosť 93 %
DUBROVNIK
360 000 € · 57 m²
6 316 €/m²
Podobnosť 91 %
DUBROVNIK
420 000 € · 69 m²
6 087 €/m²
Podobnosť 91 %
DUBROVNIK
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Podobnosť 87 %
Pile
600 000 € · 63 m²
9 524 €/m²
Podobnosť 82 %
DUBROVNIK
295 000 € · 72 m²
4 097 €/m²
Podobnosť 81 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 390 000 € · Cena za m²: 6 190 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.
Počet obyvateľov: 122 568
Zdroj: Wikipedia