In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Posizione eccellente: luminoso e accogliente appartamento con due camere da letto a Lapad.
Dall'offerta dell'agenzia si distingue un appartamento situato in una posizione estremamente attraente e tranquilla a Lapad, con una superficie totale di 63 m2, che si trova al secondo piano della casa di famiglia.
La proprietà è sistemata, e la casa funziona come un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti di proprietà di diversi co-proprietari, con ogni appartamento ha un ingresso separato, che garantisce una maggiore privacy e una piacevole sensazione di alloggio.L'appartamento è un layout funzionale e pratico e si compone di due camere da letto, soggiorno con sala da pranzo, cucina, bagno e servizi igienici separati.
Lo spazio è ben organizzato e offre un'atmosfera accogliente per la vita di tutti i giorni, che si tratti di un appartamento di famiglia o per scopi di investimento.Il valore aggiunto della proprietà è dato da una piccola terrazza coperta che costituisce un luogo ideale per il relax, il caffè del mattino o un soggiorno all'aria aperta durante i mesi più caldi.
L'appartamento ha anche un balcone chiuso che è attualmente utilizzato come camera aggiuntiva.
La facciata e la falegnameria esterna sono state restaurate circa dieci anni fa, il che conferma ulteriormente che la casa è ben mantenuta.
Al futuro proprietario viene lasciata la possibilità di modernizzare e decorare gli interni secondo i propri desideri, ma senza la necessità di interventi urgenti o maggiori.L'orientamento dell'appartamento sud-ovest consente un'abbondanza di luce naturale per gran parte della giornata, rendendo la stanza luminosa e confortevole per il soggiorno.
Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è sicuramente la sua posizione.
Si trova in una zona tranquilla di Lapad, e allo stesso tempo tutti i servizi importanti sono necessari per la vita quotidiana a pochi passi.
Nelle vicinanze ci sono fermata dell'autobus, negozi, scuola, scuola materna, ufficio postale, passeggiata, spiaggia e numerose informazioni turistiche intorno a questa posizione sono estremamente desiderabili per la vita durante tutto l'anno.L'appartamento non ha un parcheggio privato, ma nelle vicinanze c'è un parcheggio pubblico e la possibilità di parcheggiare nei dintorni.Grazie alla sua posizione, il potenziale funzionale e rappresenta anche questa opportunità
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
DUBROVNIK
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Somiglianza 94 %
DUBROVNIK
625 000 € · 62 m²
10 081 €/m²
Somiglianza 93 %
DUBROVNIK
625 000 € · 62 m²
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Somiglianza 93 %
DUBROVNIK
360 000 € · 57 m²
6 316 €/m²
Somiglianza 91 %
DUBROVNIK
420 000 € · 69 m²
6 087 €/m²
Somiglianza 91 %
DUBROVNIK
245 000 € · 55 m²
4 455 €/m²
Somiglianza 87 %
Pile
600 000 € · 63 m²
9 524 €/m²
Somiglianza 82 %
DUBROVNIK
295 000 € · 72 m²
4 097 €/m²
Somiglianza 81 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 6 190 €/m²
Superficie abitabile: 63 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.
Popolazione: 122 568
Fonte: Wikipedia