Appartamento Dubrovnik

In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

3 Camere 63 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 390 000 € 6 190 €/m²

Descrizione dell'immobile

Posizione eccellente: luminoso e accogliente appartamento con due camere da letto a Lapad.
Dall'offerta dell'agenzia si distingue un appartamento situato in una posizione estremamente attraente e tranquilla a Lapad, con una superficie totale di 63 m2, che si trova al secondo piano della casa di famiglia.
La proprietà è sistemata, e la casa funziona come un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti di proprietà di diversi co-proprietari, con ogni appartamento ha un ingresso separato, che garantisce una maggiore privacy e una piacevole sensazione di alloggio.L'appartamento è un layout funzionale e pratico e si compone di due camere da letto, soggiorno con sala da pranzo, cucina, bagno e servizi igienici separati.
Lo spazio è ben organizzato e offre un'atmosfera accogliente per la vita di tutti i giorni, che si tratti di un appartamento di famiglia o per scopi di investimento.Il valore aggiunto della proprietà è dato da una piccola terrazza coperta che costituisce un luogo ideale per il relax, il caffè del mattino o un soggiorno all'aria aperta durante i mesi più caldi.
L'appartamento ha anche un balcone chiuso che è attualmente utilizzato come camera aggiuntiva.
La facciata e la falegnameria esterna sono state restaurate circa dieci anni fa, il che conferma ulteriormente che la casa è ben mantenuta.
Al futuro proprietario viene lasciata la possibilità di modernizzare e decorare gli interni secondo i propri desideri, ma senza la necessità di interventi urgenti o maggiori.L'orientamento dell'appartamento sud-ovest consente un'abbondanza di luce naturale per gran parte della giornata, rendendo la stanza luminosa e confortevole per il soggiorno.
Uno dei maggiori vantaggi di questo appartamento è sicuramente la sua posizione.
Si trova in una zona tranquilla di Lapad, e allo stesso tempo tutti i servizi importanti sono necessari per la vita quotidiana a pochi passi.
Nelle vicinanze ci sono fermata dell'autobus, negozi, scuola, scuola materna, ufficio postale, passeggiata, spiaggia e numerose informazioni turistiche intorno a questa posizione sono estremamente desiderabili per la vita durante tutto l'anno.L'appartamento non ha un parcheggio privato, ma nelle vicinanze c'è un parcheggio pubblico e la possibilità di parcheggiare nei dintorni.Grazie alla sua posizione, il potenziale funzionale e rappresenta anche questa opportunità

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 6 190 €/m²
Mediana di annunci simili 6 993 €/m²
Differenza dalla mediana -11,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 465 €/m²–8 538 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dubrovnik): 3 921 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 38 €–315 € In base all’aliquota comunale di Dubrovnik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
390 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dubrovnik
Distretto
Dubrovnik
Regione
Dubrovačko-neretvanska
CAP
20000
Superficie abitabile
63 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
349633

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 390 000 € · Prezzo al m²: 6 190 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.

Popolazione: 122 568

Fonte: Wikipedia

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