Apartmán Dubrovnik

Popis nehnuteľnosti

Predaj komfortného trojizbového bytu v nedokončenom stave
Z ponuky agentúry Libertas Homes zdôrazňujeme krásny komfortný byt na prízemí menšieho obytného domu v Dubrovníku, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít, len pár minút chôdze od hlavnej ulice Stradun a všetkého potrebného vybavenia.
rok, a byt sa rozkladá na celkovej ploche 102.87 m2.
Nehnuteľnosť sa predáva v stave roh bau, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť usporiadania a vybavenia podľa vlastných prianí a potrieb.Podľa projektu a existujúceho usporiadania sa byt skladá z: troch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby, kuchyne a jedálne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 882 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 414 €/m²–7 813 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnosť 89 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnosť 87 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnosť 83 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnosť 81 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnosť 70 % Dubrovnik 425 000 € · 85 m² 5 000 €/m² Podobnosť 68 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnosť 63 % DUBROVNIK 625 000 € · 80 m² 7 813 €/m² Podobnosť 63 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Dubrovnik): 3 921 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 €–510 € Podľa sadzby obce Dubrovnik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dubrovnik

Okres

Dubrovnik

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20000

Obytná plocha

102 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

329640

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 5 882 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Dubrovnik — medián 3 921 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Dubrovnícko-neretvianska župa je jedna z chorvátskych žúp. Jej hlavné mesto je Dubrovník.

Počet obyvateľov: 122 568

Zdroj: Wikipedia