Appartement Dubrovnik

Description du bien

Vente d'un appartement confortable de trois chambres à coucher en état inachevé
De l'offre de l'agence Libertas Homes, nous mettons en avant un bel appartement confortable au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel à Dubrovnik, situé dans l'un des emplacements les plus attractifs, à quelques minutes à pied de la rue principale Stradun et de toutes les commodités nécessaires. année, et l'appartement couvre une surface totale de 102.87 m2. Le bien est vendu en état de roh bau, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité d'aménager et d'équiper selon ses propres souhaits et besoins. Selon le projet et la disposition existante, l'appartement se compose de : trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 882 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 175 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 045 €/m²–7 813 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–510 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

102 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

329640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 5 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia