Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Prodaja trosobnog konfornog stana u roh-bau stanju
Iz agencijske ponude Libertas Homes izdvajamo prekrasan komforan stan u prizemlju manje stambene zgrade u Dubrovniku, smješten na jednoj od najatraktivnijih lokacija, svega nekoliko minuta hoda od glavne ulice Stradun i svih potrebnih sadržaja.Zgrada je sagrađena 2010. godine, a stan se prostire na ukupnoj površini od 102,87 m². Nekretnina se prodaje u roh bau stanju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja i opremanja prema vlastitim željama i potrebama.Prema projektu i postojećem rasporedu, stan se sastoji od: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.Iz dnevnog boravka predviđen je izlaz na natkriveni balkon površine 5,61 m², idealan za uređenje ugodnog vanjskog prostora s predivnim panoramskim pogledom na čuvene dubrovačke zidine.Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za uređenje luksuznog doma u srcu Dubrovnika ili se može koristiti za turistički najam.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 882 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 175 €/m²

Razlika od medijana -4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 40.

Cijena po m² viša je nego kod 40 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 045 €/m²–7 813 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 89 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 87 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 83 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 81 % Gruž 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Sličnost 72 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 70 % Dubrovnik 425 000 € · 85 m² 5 000 €/m² Sličnost 68 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Sličnost 63 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 61 €–510 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

102 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

329640

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 5 882 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia