Apartma Jurdani

Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 279 000 € 2 036 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje 3s+ls, parkirišče
V prodaji imamo stan na 1. nadstropju površine 137,77 m2, ki se nahaja v hiši s 4 stanovnimi enotami, ki so prav tako v prodaji. Stan sestavlja dva hodnika, kuhinja in jedilnica, dnevni prostor površine 27 m2, tri spalnice, dve kopalnici, shramba, pralnica ter dve lože in balkon. Stan je primeren za večjo družino (družino s starejšimi otroki, ki želijo zasebnost), saj je zasnovan tako, da ga je mogoče razdeliti v dve popolnoma umeščeni stanovnici, z odstranitvijo ene knauf stene v dnevnem prostoru pa nastane en stan. Ogrevanje je centralno na drva, ter kamin v dnevnem prostoru. Na podu so položene gres ploščice, razen v dveh sobah, kjer je laminat. Stanju pripadata dva parkirna mesta. Nova fasada je bila postavljena leta 2020. V neposredni bližini se nahajata šola in otroški vrtec, za hišo pa je zelena oaza. Hiša se nahaja blizu vseh potrebnih storitev, obvoznica (vhod Jurdani) je v 5 minutah, do prve plaže in morja pa le 15 minut (Preluk, Opatija). ***SPLOŠNE OPOMBE*** Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta s klicem na +385 98 215 367 ali poizvedbo na povezavi oglasa. Poleg hrvaškega jezika lahko komuniciramo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Agencijska provizija se obračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 036 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 115 €/m²
Razlika od mediane -34,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 286 €/m²–3 182 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 548 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
279 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Jurdani
Okrožje
Matulji
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51211
Bivalna površina
137 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
49056

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 279 000 € · Cena na m²: 2 036 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 279 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Jurdani, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Jurdani

Jurdani so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Matulji; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 658

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje