Parcela Marušići

Omiš, Marušići, gradbeno zemljišče, hala
Posredujemo v prodaji gradbenega zemljišča v okolici Omiša, Marušići, prvi red gradnje do morja. Parcela je skupne površine 1550 m2. Izdelan je idejni projekt luksuzne vile - 3D vizualizacije. Zemljišče se nahaja v gradbenem območju mešane namene M1 po Urbanističnem načrtu urejanja Marušići. Možno je graditi stavbe stanovanjske in stanovanjsko-poslovne ter spremljevalne stavbe. Poslovni del lahko predstavlja do 50 % stavbe gostinske, trgovske ali proizvodno-obrtnske namene. Podrobni pogoji gradnje so določeni po UPU: - Minimalna parcela samostoječe stavbe znaša od 450-1000 m2, parcela dvojne stavbe 350-600 m2. - Največji koeficient izgrajenosti znaša 0,30 za samostoječe in 0,40 za dvojne stavbe. - Največji koeficient izkoriščenosti znaša 0,90 za samostoječe in 1,00 za dvojne stavbe. - Največja nadstropnost Po+P+3K, višina 13,0 m. Možne so 3 variante gradnje: 4 stavbe za turizem in/ali stanovanje, počitniške hiše. Načrtovati 4 parcele s 2x2 dvojne stavbe po 387,5 m2 bruto površine vsaka na 4 parcele po 387,5 m2. Skupni možni skup površine stavb znaša 1550 m2. 2 luksuzni samostoječi stavbi za turizem/počitniške hiše. Površina vsake parcele znaša 775 m2. Vsaka stavba lahko ima površino do 697,5 m2. Skupni možni skup površine stavb znaša 1395 m2. 1 stavba za turizem/počitniška hiša in 1 stavba stanovanjsko-turistične namene s gostinsko-poslovnim delom. Površina parcele za turizem/počitniško hišo površine 550 m2 možna površina stavbe 495 m2. Površina parcele za stanovanjsko-turistično stavbo s poslovnim delom znaša max. 1000 m2 skupne površine stavbe 900 m2. Od 900 m2 stavbe največ 450 m2 lahko predstavlja gostinski, trgovski ali poslovni del, preostanek (min.450 m2) za stanovanjsko-turistični del (apartmaji, sobe,). Voda in elektrika sta v bližini. Zemljišče ima dostopno cesto in odprt pogled na morje. Lastništvo je urejeno. Agencijska provizija: 3 % od dosežene kupoprodajne cene + DDV