Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Luksuzen stan 1. red do morja - Njivice
Casa Bella iz ponud izpostavlja ekskluzivno stanovanje na vrhunski lokaciji, prvi red do morja, oddaljeno le 50 metrov od obale. Ta prostorna nepremičnina površine 139,30 m² nudi moderno razporeditev 3S+DB, s tremi udobnimi master spalnicami, od katerih vsaka ima lastno kopalnico, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje. Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem (razen teras) ter s štirimi klimatskimi napravami za optimalno temperaturo skozi celo leto. Poseben poudarek je namenjen prostorni terasi z odprtim pogledom na morje, kjer je predvidena instalacija za jacuzzi – idealno mesto za sprostitev in uživanje v mediteranskem ambientu. Nepremičnina predstavlja popolno združitev luksuza, funkcionalnosti in atraktivne lokacije, idealna za bivanje ali kot investicija. Cena: 1.050.000 €

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 7 554 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 800 €/m²

Razlika od mediane +98,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 603 €/m²–4 209 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnost 77 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 75 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 72 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 67 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 66 % Omišalj 365 000 € · 99 m² 3 687 €/m² Podobnost 65 % Omišalj 404 000 € · 108 m² 3 741 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

1 050 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

20226

Bivalna površina

139 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Oddaljenost od morja

40 m

Leto izgradnje

2025

Novogradnja

Da

ID oglasa

361410

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 050 000 € · Cena na m²: 7 554 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 139 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 40 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia