Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Prodaja – Opatija center, nulta zona, 2 stanovanjski enoti (72 m²)
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja v samem srcu Opatije, v ničelni coni popolnoma obnovljeno in luksuzno opremljeno nepremičnino skupne površine 72 m², nameščeno v pritličju urejene in vzdrževane stavbe z novo fasado. Nepremičnina je funkcionalno razdeljena v dve ločeni stanovanjski enoti: • Stan 1 (50 m²) – dvosobno s dnevnim bivalnim prostorom (2S+DB), prostorno in moderno opremljeno • Stan 2 (22 m²) – garsonjera z galerijo, idealna za najem Obe enoti so popolnoma novo opremljene in luksuzno umeščene, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Dodatne prednosti: • Skupna terasa za uporabo • Atraktivna in mirna lokacija v samem centru • Urejena in vzdrževana stavba z novo fasado • Odlična priložnost za investicijo (turistični najem ali dolgoročni prihodek) Reditkost na trgu – ničelna cona Opatije z dvema ločenima enotama, pripravljenima za uporabo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 833 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 305 €/m²

Razlika od mediane -7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 724 €/m²–8 387 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 445 000 € · 71 m² 6 268 €/m² Podobnost 99 % Opatija 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnost 97 % Opatija 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnost 97 % Opatija 605 700 € · 75 m² 8 076 €/m² Podobnost 96 % Opatija 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 96 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnost 95 % Opatija 550 000 € · 72 m² 7 639 €/m² Podobnost 95 % Opatija 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 48 €–576 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

72 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

50 m

Energetski razred

A+

ID oglasa

361434

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 420 000 € · Cena na m²: 5 833 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 72 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia