Apartma Branimirova Obala

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 415 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar ekskluzivna lokacija pri mostu – stanovanje z odprtom pogledom na morje in stari mestni center!
ZADAR, EKSKLUZIVNA LOKACIJA PRI MOSTU – STAN Z ODPRTO VIDO NA MORJE IN STARO MESTO! Na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Zadru, le nekaj korakov od mostu, ki vodi v zgodovinsko jedro mesta, se prodaja prostoren, izjemno svetel in funkcionalen stan s očarljivim pogledom na Polotok, mestno pristanišče in morje. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup stanovanja na lokaciji, ki združuje mirno življenje ob morju z neposredno bližino vseh vsebin, ki jih ponuja mestno središče. Polotok je oddaljen le 200 metrov, kar omogoča lahkoten sprehod do restavracij, kavarn, trgovin, kulturnih znamenitosti in zadarske ribe. STAN SE SESTOJI IZ: Prostornega dnevnega prostora z izhodom na balkon in čudovitim pogledom na morje in mestno pristanišče Nove, moderno opremljene kuhinje Dve udobni spalnici, površine približno 16 m2, od katerih je glavna spalnica z garderobo Kopalnice in dodatnih pomožnih prostorov Shramba/odlagališča v dvorišču stavbe, idealna za shranjevanje koles, skuterjev in drugih stvari Stan se nahaja neposredno ob mestnem mostu, na eni izmed najbolj prepoznavnih in najbolj zaželenih lokacij v Zadru. Zgodovinsko jedro mesta je dobesedno na dosegu roke. Zahvaljujoč odlični orientaciji in velikim odprtinam je stan skozi ves dan napolnjen s naravno svetlobo, kar ustvarja prijeten in topel ambient. Iz stanovanja se nudi čudovit pogled na Polotok, morje in mestno pristanišče. Obstaja možnost izkoriščanja strešne površine nad stanom, kar bodočemu lastniku odpira možnost razširitve bivalnega prostora ali ustvarjanja ekskluzivne strešne terase z edinstvenim pogledom na mesto in morje. Nepremičnina je popolna tako za prijetno družinsko življenje kot za turistični najem visoke kategorije. Atraktivna lokacija in bližina vseh vsebin zagotavljata odlično izkoriščenost skozi celo leto ter pomemben investicijski potencial. Če iščete nepremičnino, ki združuje vrhunsko lokacijo, pogled, prostornost in možnost dodatne valorizacije, ta stan predstavlja izjemno priložnost, ki jo redko najdemo na trgu. Urejena dokumentacija. Za več informacij ali dogovor o ogledu, prosimo, kontaktirajte nas!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 205 €/m²
Razlika od mediane +18,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 751 €/m²–5 170 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
415 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Branimirova Obala
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
83 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
100 m
Energetski razred
B
Leto izgradnje
1975
ID oglasa
363570

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Branimirova Obala, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Nin

Nin, mesto v Zadrski županiji na Hrvaškem, s 1256 prebivalci (2001).

Število prebivalcev: 2 705

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje