Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 260 000 € 3 714 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, okolica - očarljivo dvosobno stanovanje na mirni in lepi lokaciji
Istra, Umag – okolica Prodaja se čudovit dvosobni stan na mirni in lepi lokaciji, oddaljen 2500 m od morja in plaže, 7,5 km od mesta Umag, in le 16 km od mejnega prehoda s Slovenijo. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju, je skupne površine 70 m2 in sestoji iz vhodnega hodnika, prostorne dnevne sobe, ločene kuhinje, 2 spalnic, kopalnice ter prostorne terase, od katere se ponuja čudovit pomirjujoč razgled na okoliške oljčne nasade in čudovit istarski kraj. Stanovanju pripada tudi ločen shramba in zagotovljeno je eno parkirno mesto. Zgradba je novejše dobe (2011. leto) in je zgrajena iz visokokakovostnih materialov po najvišjih standardih gradnje. Predvsem pred nekaj leti je stanovanje popolnoma prenovljeno, zamenjene so vse instalacije, nameščen je sistem ogrevanja s toplotno črpalko in radiatorji, ki skupaj z obstoječim sistemom klimatizacije zagotavljata maksimalno udobje in komfor. Stanovanje se prodaja popolnoma umeščeno, funkcionalno in pripravljeno za vselitev. Edinstvena lokacija severozahodne Istre, znana po vrhunski gastronomiji, vinih, lepih plažah ter čisti in nedotaknjeni naravi, naredi to nepremičnino idealno priložnost za vse, ki iščejo moderno nepremičnino v oazi miru, blizu morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene. LASTNOSTI NEPREMIČNINE Bližina morja, 2500 m Bližina mesta Mirna naselbina Klimatizacija in toplotna črpalka Visokokakovostna gradnja 1 parkirno mesto Shramba Bližina vseh ključnih storitev Spoštovani stranke, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1508

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 714 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 394 €/m²
Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 082 €/m²–5 400 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
70 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
2 500 m
Leto izgradnje
2011
ID oglasa
345013

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 714 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje