Apartma Rab
Naprodaj · Banjol · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Rab, Banjol, penthouse s strešno teraso
Na prodaj je luksuzni penthouse v moderni urbani vili, postavljenem na griču, le 250 metrov od plaže, ki združuje mir, eleganco in bližino vseh storitev.
Prostran penthouse površine 130 m² sestavljen je iz 3 spalnic, 2 kopalnic, velikega dnevnega prostora, kuhinje in predsobe.
Velika L-terasa je idealna za sprostitev in uživanje v pogledu, medtem ko strešna terasa velikosti 145 m² z električno kupolo nudi spektakularen panoramski pogled na Barbatski kanal, Lošinj, Pag, Cres in mesto Rab.
Strešna terasa je opremljena z jacuzzijem za 6 oseb, zatemnjenim prostorom s stolom in stoli, zunanjo kuhinjo z žarom, tušem, kotičkom za počitek in ležalniki za sončenje, kar jo naredi za popolno mesto za druženje in sprostitev.
Penthouseju pripadata 2 zasebni parkirni mesti.
Lokacija je idealna – le 250 metrov od plaže, v neposredni bližini trgovin, restavracij, kavarn, sprehajalnih poti in vodnih športov.
Do centra mesta Rab vodi obalna sprehajalna pot (20 minut peš) ali 5 minut z avtom/taksi brodom.
Vila je zadnja stanovanjska enota v ulici, kar zagotavlja zasebnost in mirno okolico.
Iz penthousea in strešne terase se razprostira neverjeten 360° pogled na morje in okoliška otoka, kar ustvarja občutek življenja na vrhu sveta.
Skupna neto površina po koeficientu znaša 170 m².
Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju.
Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rab
598 400 € · 134 m²
4 466 €/m²
Podobnost 91 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 90 %
Rab
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 87 %
Rab
467 000 € · 120 m²
3 892 €/m²
Podobnost 85 %
Rab
630 000 € · 150 m²
4 200 €/m²
Podobnost 84 %
Rab
558 700 € · 151 m²
3 700 €/m²
Podobnost 84 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnost 83 %
Rab
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 82 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 PonudbiDodatne informacije
- Cena
- 706 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rab
- Okrožje
- Banjol
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51280
- Bivalna površina
- 130 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 250 m
- ID oglasa
- 344175
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 706 000 € · Cena na m²: 5 431 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 130 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 250 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 23 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Ardor real estate agency – 706 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Rab, Rab
Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.
Število prebivalcev: 7 161
Vir: Wikipedia
