Apartma Crikvenica

Dramalj – moderna novogradnja z vrtom 160 m² in pogledom na morje
Dramalj – moderna novogradnja s posestjo 160 m² in pogledom na morje Na atraktivni lokaciji v Dramlju, le 400 metrov od morja, je sodoben dvonivojski stan, ki izstopa s sodobno arhitekturo, južno orientacijo in čudovitim pogledom na morje. Stan se nahaja v novo zgrajeni družinski hiši z le dvema stanovanjskima enotama, in zahvaljujoč ločenemu vhodu, prostorni posesti ter skrbno organizirani razporeditvi nudi občutek zasebnosti in udobnosti, značilen za življenje v lastni hiši. Skupna neto zaprta stanovanjska površina znaša 75,59 m², razporejena na pritličje in prvi nadstropje. Stanu dodatno pripadata nataknjen terasa velikosti 9,53 m², loža 5,40 m², posest 160 m² ter lastno zunanje parkirno mesto 15 m², po izdelanem elaboratu etažiranja. Prizemlje velikosti 36,70 m² je zasnovano kot prijeten in funkcionalen prostor za vsakodnevno bivanje. Vsebuje kuhinjo velikosti 10 m², prostoren dnevni prostor 22,65 m² ter kopalnico. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na nataknjen teraso velikosti 9,53 m², ki predstavlja naraven nadaljevanje stanovanjskega prostora in idealno mesto za jutranjo kavo, druženje ali sprostitev v mediteranskem okolju. Z notranjim stopnicam se dostopa do prvega nadstropja, neto zaprte površine 38,89 m², kjer se nahaja bolj zasebni del stanovanja. To nadstropje sestavljata dve spalnici velikosti 14,36 m² in 13,22 m², dodatna kopalnica, hodnik ter loža velikosti 5,40 m². Jasna ločitev dnevnega in spalnega dela omogoča prijeten in praktičen način bivanja, pogled na morje pa dodatno prispeva k posebnemu vzdušju nepremičnine. Ena največjih prednosti tega stanovanja je zagotovo prostorna zunanja površina velikosti 160 m², ki se nahaja na zahodnem delu parcele. Ta zunanji prostor nudi številne možnosti urejanja po željah bodočih lastnikov, od ustvarjanja mediteranskega vrta in prostora za počitek do prijetnega kotička za druženje na prostem. V kombinaciji s kritim terasom in južno orientacijo zunanja površina predstavlja dragoceno prednost, ki to nepremičnino izpostavlja med klasičnimi stanovanji v novogradnji. Sodobni arhitekturni izraz stavbe je poudarjen s ploščatim strešnim kritjem, čistimi linijami in skladno kombinacijo fasadnih površin. Hiša je zgrajena nosnimi zidovi iz opeke debeline 25–30 cm, z armirano-betonsko medstropno konstrukcijo in ravno armirano-betonsko strešno ploščo. Vgrajena je PVC zunanja okna, zaključni notranji oblog pa sestavljajo keramične in parketne talne obloge. Stanovanje je v celoti dokončano in se prodaja nepremično, kar bodočim lastnikom omogoča možnost urejanja notranjosti po lastnih željah in osebnem slogu. Osnovne značilnosti nepremičnine: Lokacija: Dramalj, Crikvenica Razdalja do morja: približno 400 m Neto zaprta stanovanjska površina: 75,59 m² Prizemlje: 36,70 m² Prvi nadstropje: 38,89 m² Dve spalnici in dve kopalnici Zajeta terasa: 9,53 m² Lođa: 5,40 m² Pripadajoča okučnica: 160 m² Lastno zunanje parkirno mesto: 15 m² Ločen vhod Južna orientacija in pogled na morje Popolnoma dokončena, neopremljena novogradnja Zgradba ima pravnomočno uporabno dovoljenje, za obe stanovanjski enoti pa je izdelan elaborat etažiranja. Nepremičnina je trenutno vpisana v lastništvo 1/1, brez evidentiranih bremen. Zahvaljujoč bližini morja, sodobni arhitekturi, funkcionalni razporeditvi in izjemno prostorni okučnici, ta stan predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, počitnice na Kvarnerju ali vlaganje v nepremičnino z možnostjo oddajanja. Združitev zasebnosti, zunanjega prostora in pogleda na morje ga naredi posebej privlačnega za kupce, ki želijo prednosti bivanja v hiši, z praktičnostjo moderni organiziranega stanovanjskega prostora. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Ivan Baričević Mobilni telefon: +385 92 385 5680 E-pošta: [email protected]