Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Sobe 95 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 359 000 € 3 779 €/m²

Opis nepremičnine

Omišalj – novogradnja! Trisobno stanovanje v visokem pritličju
V mirnem delu Omišlja, na atraktivni lokaciji le nekaj minut od morja in centra, se nahaja ta moderna nova gradnja s samo tremi stanovanji v stavbi, kar zagotavlja mir, zasebnost in ekskluzivnejše življenjsko okolje. Stanovanje se nahaja na visokem pritličju in obsega funkcionalnih 94,51 m² uporabne površine. Vhodni hodnik vodi v prostoren dnevni prostor s kuhinjo, več kot 30 m², idealen za druženje in družinske srečanja. Iz dnevnega dela se izstopi na pokrito teraso s delnim razgledom na morje, ki je popolno mesto za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Gre za prostorno trosobno stanovanje s teraso in razgledom na morje v Omišlju, ki nudi vse potrebno za udobno življenje ali donosno naložbo. Stanovanje razpolaga s skupno tremi udobnimi spalnicami, moderno opremljeno kopalnico, dodatnim WC-jem ter drugo pokrito teraso. Tloris je skrbno zasnovan, da zagotavlja optimalno funkcionalnost in občutek prostornosti. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost tako za družinsko življenje kot za turistični najem ali investicijo, zahvaljujoč kombinaciji kakovostne gradnje, majhne stavbe, odlične lokacije ter bližine vseh storitev. Bližina morja, trgovin, sprehajalnih poti in restavracij naredi to nepremičnino izredno zaželeno na trgu nepremičnin. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 779 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²
Razlika od mediane -9,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 745 €/m²–4 467 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
359 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
95 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
350 m
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
343634

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 359 000 € · Cena na m²: 3 779 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje