Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje v prvem nadstropju z balkonom in pogledom na morje
V starem jedru II. vrst do morja Kaiser- immobilie nudi enosobno stanovanje v I. nadstropju starejše stavbe s samo 3 stanovanjema. Stanovanje sestavlja: hodnik, kopalnico s straniščem, kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom, spalnico, balkon ter v pritličju večjo konobo cca 15 m2. Stanovanju pripada tudi manjši del vrta okolice. Prve plaže in morje so oddaljene le 3 minute hoje. Vse storitve, kot so trgovina, avtobusna postaja, kioski za časopise, kavarna, restavracija in podobno, so oddaljene 5 minut hoje od lokacije. Lokacija je od večjih mest oddaljena: Rijeka 20 min vožnje, Zagreb 1h 30 min, Dunaj 5h, Berlin 10 h, Trst 1h 30 min, Ljubljana 1h 40 min, Pula letališče 1h 30min, Krk letališče 40 min. Za vse poizvedbe se obrnite na vašega agenta Eli Lovko tel.+385 (0)916133776 Posredniške storitve in pripadajoče provizije se določajo po veljavnem ceniku Agencije, po dogovorjenih storitvah in po določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 8 491 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 396 €/m²

Razlika od mediane +32,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 386 €/m²–7 592 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnost 100 % Opatija 352 000 € · 53 m² 6 642 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnost 95 % Opatija 312 000 € · 50 m² 6 240 €/m² Podobnost 94 % Opatija 630 000 € · 56 m² 11 250 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobnost 94 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 35 €–424 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

53 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

1

Spalnice

1

Oddaljenost od morja

50 m

Leto izgradnje

1940

ID oglasa

364438

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 8 491 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia