Apartma Opatija

OPATIJA — Celotna etaža vile z odprtim razgledom na morje in potencialom podstrešja
Privatna etaža v zgodovinski vili z odprtim pogledom na morje Postavljena na eni izmed najbolj iskanih lokacij Opatijske rivijere, ta privatna etaža zgodovinske vile iz začetka 20. stoletja ponuja redko kombinacijo zasebnosti, značaja in neprekinjenega pogleda na morje. Stanovanje zaseda cel drugi nadstropje in ima približno 127 m² skupne površine, vključno z dobro organizirano razporeditvijo s tremi spalnicami, notranjim stopnicam, zasebnim podstrešjem nad stanovanjem ter shrambo v pritličju. Zaradi višje lege nad obalo nepremičnina nudi panoramski pogled na Kvarnerski zaliv — ključna vrednost te rezidence. Dnevni prostor izhaja na sončno teraso velikosti cca 12 m², ki ustvarja intimen zunanji prostor, idealen za jutranji mir ali večerno sprostitev. Orientacija na jugovzhod in jugozahod omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan — od jutranje sonce do večernih odtenkov za gorovjem Učka. Interier zaznamujejo uravnotežene proporcije in funkcionalna razporeditev, pripravljena za uporabo z možnostjo nadaljnjega izboljšanja. ⸻ Ključna prednost — prihodnji potencial Posebno vrednost predstavlja zasebno podstrešje neposredno nad stanovanjem (cca 21 m² uporabne površine, cca 105 m² skupne površine). Ker nepremičnina ni pod zaščito, prostor nudi izjemno prilagodljivost — od oblikovanja dvoetažnega stanovanja do razvoja dodatne samostojne enote, z ustreznim projektom in dovoljenji. ⸻ Vila in okolica Vila sestavlja le tri stanovanja, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti. Obkrožena je s prostorno dvoriščem (cca 1.947 m²), ki ga stanovalci tradicionalno uporabljajo, ta stan uporablja enega najatraktivnejših delov z prostorom za sedenje. V okviru dvorišča je na voljo tudi eno parkirno mesto. ⸻ Lokacija Postavljena na pešpoti od morja in centra Opatije, nepremičnina nudi mir z neposredno bližino vseh storitev. • Morje in sprehajalna pot Lungomare — cca 250 m • Center Opatije — cca 1 km • Letališče Rijeka — cca 40 km ⸻ Investicijska perspektiva Ker sta trenutno na voljo dva stanovanja v vili, obstaja možnost pridobitve večjega deleža v objektu — vse redkejša priložnost na tej lokaciji. ⸻ Nepremičnina, kjer se združujejo lokacija, pogled in dolgoročni potencial — redka priložnost na Opatijski rivijeri. ⸻ Povpraševanja in ogledi Za več informacij ali dogovor o zasebnem ogledu: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: [email protected]