Apartma Pula

Istra, Pula- moderan trosobni stan 100m2 s garažo
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središčni simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki danes še vedno služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine, Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi popolno kombinacijo zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodni letališču in odlični prometni povezavi, je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja moderan trosobni stan skupne površine 109,78 m², postavljen v drugem nadstropju kakovostne nove gradnje v Puli. Stan se nahaja v stavbi „A“, ki obsega le štiri stanovanjske enote, kar bodočim lastnikom zagotavlja večjo zasebnost, mir in prijetno okolje za življenje. Nepremičnina pride z lastnim garažnim mestom ter se nahaja na odlični urbanistični lokaciji, kjer so vsi pomembni objekti dosegljivi v nekaj minutah hoje. Stan ima neto stanovanjsko površino 89,80 m² in je skrbno zasnovan, da nudi maksimalno funkcionalnost in udobje. Vhodni hodnik površine 9,83 m² je zelo prostoren in nudi dovolj prostora za garderobne omare ter dodatni prostor za shranjevanje. Središnji del stanovanja sestavlja zračen dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, skupne površine 30,53 m², ki ustvarja prijeten odprti koncept, idealen za družinsko življenje in druženja. Dnevni prostor ima neposreden izhod na nadstrešeni balkon površine 18,46 m², popoln za uživanje skozi vse leto, bodisi za jutranjo kavo, sprostitev ali večerne družbe. Glavna spalnica (master) površine 12,85 m² nudi dodatno zasebnost in udobje zahvaljujoč lastni kopalnici velikosti 3,92 m². Dodatni dve spalnici velikosti 9,47 m² in 10,43 m² sta idealni kot otroške sobe, delovni prostor ali sobe za goste. Glavna kopalnica površine 6,27 m² je moderno zasnovana ter opremljena s tušem in WC-jem. Posebna prednost te nepremičnine je prostorno garažno mesto površine 33,30 m², postavljeno v pritličju stavbe. Garaža nudi varnost in dodatno zaščito vozilu skozi vse leto ter ga ščiti pred poletnimi vročinami, zimskimi razmerami in vremenskimi nevihtami, kot so dež, toča in močno sonce. S tem se dolgoročno ohranja videz vozila in podaljšuje njegova življenjska doba, vsakodnevno življenje bodočih lastnikov pa postane praktičnejše in prijetnejše. Stan bo opremljen s kakovostnim PVC okni, medtem ko bo za ogrevanje in hlajenje skrbela ena klimatska enota. Dodatno udobje v hladnejših mesecih nudi talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnicah. Predvideni talni prekrivki so keramika, prihodnji lastniki v zgodnji fazi gradnje še vedno imajo možnost izbire keramike po lastnih željah in slogu opreme, kar omogoča dodatno personalizacijo prihodnjega doma. Zaključek gradnje je predviden za junij 2027. godine. Lokacija in kakovost gradnje sta tisto, kar posebej izpostavlja to nepremičnino. Naselje Kaštanjer je eno izmed najbolj iskanih pulskih kvartov zaradi odlične prometne povezave in bližine vseh pomembnih objektov. Skoraj vse, kar je potrebno za vsakodnevno življenje, je mogoče opraviti peš, medtem ko se avtobusna postaja z več linijami nahaja v neposredni bližini. Središče Pule je oddaljeno le 1,5 kilometra. Posebna prednost te lokacije je bližina Pula City Mall, ki se nahaja le nekaj korakov od nepremičnine, kar bodočim lastnikom omogoča hiter in enostaven dostop do trgovin, restavracij, kavarn in številnih drugih storitev. Ta nepremičnina predstavlja idealno kombinacijo moderne gradnje, funkcionalnosti in odlične lokacije, bodisi za družinsko življenje ali kot dolgoročna investicija. Bližina objektov: Pula, center- 1,5 km Restavracija- 300 m Kavarna- 200 m Trgovina- 500 m Pula City Mall- 500 m Fitnes- 600 m Market- 270 m Frizerski/kosmetični salon- 200 m Osnovna šola- 800 m Vrtec- 1,5 km Avtobusni kolodvor- 1,5 km Avtobusna postaja-400 m Morje- 1,7 km Znamenitosti- 1,5 km Letališče- 6 km Razdalja večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. ID-KOD: 127-239 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 ali Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]