Apartma Ičići

Opatijska rivijera – Sončen dvoetažni stan v bližini plaže s pogledom na morje in garažo
Svetel trosobni stan ob morju s pogledom na morje, trije balkoni in garažo v Ičičih Idealna družinska rezidenca, eleganten drugi dom ali varna investicijska priložnost v bližini morja Postavljen v mirnem rezidenčnem delu Ičič, ta prostoren dvonivojski stan predstavlja redko priložnost za nakup res udobnega in funkcionalnega doma ob morju, na peškem razdalji od plaže, marine in vseh vsakodnevnih vsebin Opatijske rivijere. Stan se nahaja v drugem nadstropju in v podstrešju urejeno vzdrževane stanovanjske stavbe zgrajene leta 2005. Stavba obsega le 12 stanovanj, garažo in zasebna parkirna mesta, kar zagotavlja zasebnost, mir in odlično dostopnost skozi vse leto. Čeprav je uradno vpisan z obračunsko notranjo površino 92,18 m², je dejanska uporabna notranja površina znatno večja zahvaljujoč koeficientom podstrešja in balkonov ter znaša približno 115 m² prijetnega bivalnega prostora, razporejenega na dveh nadstropjih. Spodnja etaža je zasnovana kot prijeten open-space prostor, ki vključuje vhodni del, kuhinjo, jedilnico in prostoren dnevni prostor, napolnjen s naravno svetlobo zaradi dominantne južne in zahodne orientacije. Dva balkona dodatno razširjata bivalni prostor — večja južna terasa nudi čudovit pogled na morje in obilico sonca skozi ves dan, medtem ko drugi balkon zahodne orientacije gleda proti zelenju in mirnemu rezidenčnemu okolju. Na tej etaži je tudi gostinska kopalnica s tušem. Elegantno spiralno stopnišče vodi na zgornjo etažo, kjer so tri udobne spalnice in velika družinska kopalnica s kadjo. Dve spalnici imata neposreden izhod na tretji balkon zahodne orientacije z umirjenim pogledom na zelenje, kar ustvarja mirno in zasebno atmosfero, idealno za družinsko življenje ali daljše bivanje ob morju. Zahvaljujoč kotni poziciji znotraj stavbe ima stan okna na tri strani, kar prostoru daje izjemno svetel, zračen in prijeten karakter. Stan je opremljen za kakovostno celovletno bivanje, vključno s centralnim plinskim ogrevanjem, povezanem na zasebni plinski sistem stavbe, z lastnim plinskim števcem in lastnim bojlerjem, ki zagotavljata popolno neodvisnost. Vse prostorije so dodatno klimatizirane. Lesena stolarija s termično izolacijskimi stekli in parketni podi dajejo notranjosti toplino in brezčasni značaj. Nepremičnina se prodaja popolnoma umeščena, pri čemer je pohištvo vključeno v ceno, kar omogoča takojšnjo vselitev, a tudi odličen potencial za modernizacijo in prilagoditev po željah prihodnjega lastnika. Poseben poudarek predstavlja zasebna garaža in dodatni pomožni/shranjevalni prostor v pritličju stavbe. Čeprav je uradno vpisana površina 11,15 m², garaža in pripadajoči shranjevalni prostor skupaj ponujata približno 26 m² zelo praktičnega uporabnega prostora, vključno s straniščem, umivalnikom in priključkom tople vode — idealno kot skladišče, pralnica, delavnica ali pomožni prostor. Nepremičnini pripada tudi zunanje parkirno mesto pred garažo. Stan je v zelo dobrem stanju in je bil uporabljan le občasno s strani lastnika, kar je skozi leta prispevalo k ohranitvi nepremičnine. Čeprav bi estetsko osvežitev in modernizacija notranjosti lahko dodatno poudarila polni potencial prostora, stan že zdaj predstavlja odlično osnovo za udobno družinsko življenje, sproščen drugi dom ob morju ali atraktivno investicijsko priložnost za kratkoročni in dolgoročni najem. To, kar to nepremičnino posebej izpostavlja, je popolno ravnotežje med mirnim rezidenčnim življenjem in takojšnjo bližino živahnega načina življenja Opatijske rivijere. Stavba se nahaja v mirni slepi ulici, daleč od sezonskih gneč in prometa, a vseeno le nekaj minut hoje od plaže, marine, restavracij, kavarn, trgovin in vseh pomembnih vsebin. Preprost dostop, enostavno parkiranje, praktičen način življenja in odlična lokacija naredijo to nepremičnino izjemno privlačno za vsakodnevno življenje na jadranski obali. ⸻ Razdalje Konzum — 300 m Pošta — 300 m Glavna plaža Ičići — 350 m Marriott Resort and Spa — 500 m ACI Marina Ičići — 600 m Sealeven Hotel and Residences by Hyatt — 1,3 km Center Opatije — 3,5 km Center Lovrana — 2,5 km Za potrebe fotografiranja je notranjost stanovanja rahlo urejena z metodo home staginga. ⸻ Kontakt Zasebni ogledi so na voljo izključno po predhodnem dogovoru. Z veseljem vam bomo osebno predstavili to kakovostno nepremičnino na atraktivni lokaciji Opatijske rivijere. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]