Hiša Zablaće

Šibenik, Zablaće - Turistično-gostinski kompleks 1. vrsta do morja
Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Zablaće – Luksuzni kompleks s teniškim igriščem 1. red do morja Na prodajo je ekskluziven, popolnoma funkcionalen turistično-gostinski kompleks, postavljen v prvem redu do morja, v elitni nautično-turistični coni Šibenika. Nepremičnina predstavlja redko investicijsko priložnost, ki združuje luksuzno nastanitev, gostinsko dejavnost in športne objekte na edinstveni lokaciji. - Skupna površina zemljišča: 1.469 m² - Skupna neto površina zgrajenih objektov: 513 m² - Možnost dodatne nadgradnje: 90 m² - Trenutni registrirani kapacitet: 17 ležišč - Prodaja se kot uveljavljen in operativen poslovni sistem MODERNA VILA (2020.) - Neto površina: 120 m² - Kapacitet: 4 stalni ležaji + 2 dodatna (skupaj 6 oseb) - Master spalnica z walk‑in garderobo - Dve dodatni spalnici z lastno kopalnico - Open space dnevni prostor z izhodom na teraso - Zasebna sončna terasa - Lasten bazen - Popolna zasebnost APARTMAJSKA ZGRADA (3 zvezdice) - Neto površina: 160 m² - Štiri studio apartmaja - Skupni kapacitet: 13 ležišč - Vsaka enota z lastnim balkonom in pogledom na morje APARTMAJSKA ZGRADA - Neto površina: 96 m² - Dva apartmaja - Veljavna gradbena dovoljenja za nadgradnjo dodatnega kata površine 90 m² - Možnost razširitve nastanitvenih kapacitet ali oblikovanja zasebne rezidence lastnika GOSTINSKI OBJEKT - Površina: 137 m² - Popolnoma opremljena restavracija in bar - Profesionalna kuhinja - Dve notranji jedilnici ŠPORTNI VSEBINA - Tenis igrišče površine 518 m² - Profesionalni standard izvedbe s pripadajočo infrastrukturo DODATNE ZNAČILNOSTI - Zasebno ograjen parkirišče za 10 vozil - Energetski razred B - Avtonomno ogrevanje - Klimatizacija - Alarmni sistem - Varnostna vrata - Urejeno dvorišče - Legalizirano, kategorizirano in v polni funkciji Kompleks se nahaja v neposredni bližini marine, luksuznih hotelskih objektov. Žablaće je mirno in elitno obalno naselje, postavljeno jugozahodno od Šibenika, v neposredni bližini znane turistične zone Solaris (Amadria Park). Znano je po urejenih plažah, kristalno čistem morju in neposredni bližini nautičnih objektov, kar ga naredi izjemno privlačnega za turistične in investicijske projekte višje kategorije. Naselje se nahaja v neposredni bližini UNESCO lokacije – Trdnjave sv. Nikole, ter v okolju prestižnih marin, luksuznih hotelov in razvite turistične infrastrukture. Oddaljeno je le nekaj minut vožnje od zgodovinskega jedra Šibenika, ki ponuja bogato kulturno, gastronomsko in družabno ponudbo skozi vse leto. Prometna povezanost je izjemno ugodna: - Center Šibenika: približno 6 km - Avtocesta A1 (vozlišče Šibenik): približno 12 km - Letališče Split: približno 60 km - Letališče Zadar: približno 75 km - Mesto Split: približno 85 km - Mesto Zadar: približno 90 km Bližina avtoceste omogoča hitro povezavo z Zagrebom (okoli 3,5 ure vožnje), medtem ko dve mednarodni letališči v radiju ene ure vožnje dodatno povečujeta atraktivnost lokacije za mednarodne goste in investitorje. Žablaće se šteje za eno izmed perspektivnejših in stabilnejših mikrolokacij šibenske regije, zlasti v segmentu luksuznega in nautičnega turizma. Za vse dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte z zaupanjem. Provizija za kupca znaša 3%+DDV in se plača pri prvem pravnem aktu. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]