Hiša Pula

Istra, Pula- moderna dvojna hiša 170m2 s bazenom
Pula je največje mesto na Istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središčni simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišče za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi za popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja izjemen projekt moderne dvojne hiše površine 170 m², postavljene v mirnem in zelenem naselju, v neposredni bližini Pule in znanega turističnega središča Medulina. Ta nepremičnina, ki se prodaja po principu »ključ v roke« (brez pohištva), ponuja odlično razmerje med ceno in kakovostjo ter predstavlja idealno izbiro tako za mirno družinsko življenje kot tudi kot atraktivna naložba za turistični najem. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih – pritličje in nadstropje – in je zasnovana z poudarkom na funkcionalnosti, udobju in sodobnem načinu življenja. Pritličje sestavlja vhodni prostor, ki vodi v prostoren open-space dnevni prostor in jedilnico z velikimi steklenimi stenami, ki prostoru dajejo obilico naravne svetlobe in ga povezujejo z zunanjostjo. Kuhinja je ločena in obsega 19 m², prav tako z velikimi steklenimi površinami, ki odpirajo pogled proti vrtu. Iz dnevnega dela se izstopi na prostorno teraso in urejen vrt, v katerem so predvideni žar, poletna kuhinja, bazen velikosti 24 m² in veliko sončno mesto – vse to nudi občutek zasebnosti in razkošja. Na pritličju se nahaja tudi prostorna spalnica površine okoli 20 m² z lastno kopalnico in neposrednim izhodom na zunanji prostor in bazen, kar je idealno za goste ali starejše člane družine. Notranje stopnišče, pod katerim je shranjevalnica, vodi na prvi nadstropje hiše. Prostor stopnišča je visok in napolnjen s prirodno svetlobo zahvaljujoč velikemu oknu s pogledom na naravo. Na nadstropju se nahaja druga spalnica velikosti 15,09 m² z lastno kopalnico velikosti 4,50 m², opremljeno s tušem in WC-jem, medtem ko velike steklene površine prostoru dajejo dodatno toploto in svetlobo. Na levi strani stopnišča so še dve spalnici z dodatno kopalnico s tušem in WC-jem, vse kopalnice pa imajo okna in naravno osvetlitev, kar je redkost v moderni gradnji in zagotovo velika prednost. Streha hiše je izvedena v betonski konstrukciji, že sta izdelana strojna soba in betonski bazen, pripravljeno pa je tudi mesto za septično jambo. Fasada je izvedena z 10 cm demit izolacijo, vgradnja pa je troplastna PVC okna. Nekremiščini pripadata dva zasebna parkirna mesta, predvidena je talna ogrevanje, hiša pa ima tudi dimnik, kar omogoča različne možnosti ogrevanja, vključno z možnostjo postavitve kamina. Projekt vključuje dve stanovanjski enoti, vsaka s svojim bazenom in okolico, obe pa sta zasnovani tako, da zagotavljata maksimalno raven zasebnosti. Skupna površina zemljišča znaša 920 m². Arhitekturna rešitev je dodatno izboljšana s pokritjem odprte terase, s čimer se zmanjša možnost vstopa vode in nastane dodatna funkcionalna prostorija. Nekremiščina se nahaja na zadnjem urbaniziranem delu naselja, kar jamči mir, zasebnost in oddaljenost od vsakodnevne gneče. Lokacija pon