Apartma Pavlovac

Opatija – Troetažna stanovanje s strešno teraso in panoramskim razgledom (H2A2)
Agencija za nepremičnine Kaiser Immobilien iz Opatije izpostavlja iz svoje ponudbe čudovit stan v izvrstni novogradnji, ki se nahaja na zelo strateški in atraktivni lokaciji le nekaj minut od centra Opatije, Matulja, Rijeke in obale. Projekt sestavlja dve stavbi s skupno le 6 stanovi. Oddaljen le 300 metrov zračne črte od morske obale in v neposredni bližini vseh potrebnih storitev, stan se lahko pohvali skoraj popolno južno orientacijo in maksimalno sončenostjo. Ta troetažni stan (H2A2) ima skupno površino 156,77 m2 (upoštevajoč pripadajoče koeficiente 132,06 m2) in sestavlja se iz 1. nadstropja, 2. nadstropja in podstrešnega etaža s strešnim terasom. Na 1. nadstropju je spalni del s skupno 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, ostali dve sobi delita drugo kopalnico. Tukaj je tudi vhodni hodnik ter notranje stopnice do 2. nadstropja. Skupna površina tega etaža znaša 52,01 m2. Glavni dnevni del stanovanja se nahaja na 2. nadstropju in sestavlja iz odprte kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, skupne površine 45 m2. Tukaj sta tudi shramba / pralnica perila in ločen gostinski WC. Iz dnevnega prostora se skozi veliko drsno stekleno steno izstopi na balkon (13 m2), od koder se ponuja čudovit razgled na morje. Iz balkona nadaljujemo z zunanjimi spiralnimi stopnicami na podstrešni etaž stanovanja z veliko (26 m2) strešno teraso, prostorom za sedežno garnituro in masažnim bazenom ter čudovitim panoramskim razgledom na Opatijo in celotni Kvarner. Na ravni strešne terase stan pripada tudi velika shramba (16 m2). V projektu so uporabljeni visokokakovostni materiali, vključno z aluminijskimi okni, protovlomnimi vhodnimi vrati ter sistemom hlajenja in ogrevanja z najmodernejšimi toplotnimi črpalkami. Izjemno prijeten in domišljijast projekt je delo priznanega hrvaškega arhitekturnega studia. V okolici stavbe so novim lastnikom stanovanja na voljo 2 parkirni mesti, ki niso vključeni v skupno površino stanovanja. Še ena velika prednost je dejstvo, da projekt prodaja neposredno investitor, kupec pa ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %! Zelo praktična, luksuzna in cenovno neverjetno dostopna nepremičnina na Opatijskem rivieru z odlično lokacijo za vsakodnevno življenje ali kot investicija za turistični najem. Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončan stan po principu ključ v roke, brez pohištva. Stan bo pripravljen za vselitev v letu 2025. Trgovine, supermarketi – 100 m peš Kavarnice, restavracije – 900 m / 2 minuti Obala in plaža – 1,5 km / 3 minuti Center Opatije – 2,5 km / 5 minut Center Rijeke – 7 km / 10 minut Letališče Rijeka – 35 km / 30 minut Letališče Pula – 90 km / 60 minut Letališče Zagreb – 180 km / 120 minut Letališče Benetke – 200 km / 150 minut Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Koda nepremičnine: 101-252 Hvala za vaše zanimanje!