Apartma Posedarje

Na predaj · Vinjerac · Zadarska

4 Sobe 135 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 399 000 € 2 956 €/m²

Opis nepremičnine

Hrvaška, Zadar, Vinjerac – penthouse s strešno teraso in pogledom na morje
Luksuzni penthouse s prekrasno strešno teraso in pogledom na Vinjerac – Hrvaška Vrsta nepremičnine: Penthouse / Stanovanje v mansardi Lokacija: Vinjerac, Hrvaška Stanovanjska površina: 135 m2 Terasa: Da, prostorna strešna terasa s panoramskim pogledom na morje Sobnost: 3 prostori za spanje Kopalnice: 1 kopalnica s tušem + 1 ločena WC Dostop: Stanovanje v zadnjem nadstropju – idealno za mir in zasebnost Opis nepremičnine Ta prostoren in svetel penthouse velik 135 m2 se nahaja v zadnjem nadstropju urejene stanovanjske stavbe v Vinjeracu in nudi osupljiv pogled na slikovito obalno vas, morje in veličastno goro Velebit. Stanovanje obsega tri udobne spalne prostore, veliko dnevno sobo z jedilnico, prostorno kopalnico s tušem ter ločen WC. Premišljena razporeditev prostorov zagotavlja visoko stopnjo udobja in dovolj prostora – idealno za družine, pare ali goste na počitnicah. Posebno pozornost si zasluži zasebna strešna terasa – miren kotiček s 360° panoramskim pogledom, popoln za sončenje, večerna druženja ali preprosto uživanje v spektakularni naravi. Stanovanje se prodaja brez pohištva, kar kupcem omogoča urejanje po lastnem okusu in potrebah. Nepremičnina je odlična tako kot vikend hiša, za celotnoletno bivanje, pa tudi kot izvrstna naložba za turistični najem. Posebnosti: - Ekskluzivni penthouse z zasebnostjo in panoramskim pogledom - 135 m2 stanovanjske površine z odličnim razporedom - 3 spalni prostori in prostorna dnevna soba z jedilnico - Velika strešna terasa z razgledom na morje, Vinjerac in gore - Svetla kopalnica z moderno opremo + dodatni WC - Mirna lega, blizu narave in le nekaj minut do morja - Idealno za lastno uporabo ali kot vrhunska naložba za najem Lokacija – Vinjerac, Dalmacija Vinjerac je slikovita ribiška vas v severni Dalmaciji, znana po svojem mirnem vzdušju, kristalno čistem morju in edinstvenem pogledu na goro Velebit. Bližina narodnih parkov (npr. Paklenica), avtoceste A1 in mesta Zadar (približno 30 minut vožnje) naredi to lokacijo privlačno tako za turiste kot stalne prebivalce. Kontaktirajte nas za dodatne informacije ali dogovor za ogled. Ta penthouse predstavlja redko priložnost na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Dalmaciji. Mirko Kedenburg Mobilni: +385 953 490 557 Tel: +49 173 785 4109 E-pošta: [email protected] WhatsApp: wa.link/ydckls Splet: www.cro-living.hr For more information: Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S248

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 956 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 159 €/m²
Razlika od mediane -6,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 009 €/m²–3 880 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Posedarje
Okrožje
Vinjerac
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23247
Bivalna površina
135 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Stranišča
2
Število nadstropij
2
Oddaljenost od centra
33 200 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2023
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
371325

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 2 956 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Posedarje, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Posedarje

Posedarje so naselje na Hrvaškem, ki je središče istoimenske občine Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 430

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje