Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 291 m², zemljišče 1.184 m²
Moderna enonadstropna vila obdana s naravo v regiji Rovinj! Ponosno predstavljamo to izjemno luksuzno enonadstropno hišo, dokončano začetka leta 2024. Postavljena v bližini živahnega mesta Rovinj in vseh ključnih storitev za celoletno življenje, ta vila ponuja popolno kombinacijo miru in zasebnosti, z vrhunsko izvedbo po celotnem prostoru. Ta objekt predstavlja izjemno priložnost, ne glede na to, ali iščete popoln družinski dom ali varen investicijski projekt z zagotovljenim donosom. Opis vile: Vila obsega 291 m² bivalnega prostora, vsak kvadratni meter pa je skrbno zasnovan za preprostost in maksimalno udobje. Ob vstopu vas pričaka eleganten predprostor z ločenim prostorom za garderobo, ki deli vilo na javni in zasebni del. - Javna zona: Prostor odprtega načrta brez pregradnih sten ustvarja prostorno okolje, ki vključuje velik, udoben dnevni prostor, jedilnico dovolj veliko za celotno družino in moderno, popolnoma opremljeno kuhinjo. Po meri izdelani omar in pohištvo, ekskluzivno za to vilo, dodatno obogatijo prostor. Popolna povezava med notranjostjo in čudovito urejenim vrtom se doseže skozi velika drsna steklena vrata, ki prepuščajo naravno svetlobo in ustvarjajo edinstveno življenjsko izkušnjo. - Privatna zona: Zasebni del vile vključuje gostinsko kopalnico in tri dobro opremljene spalnice, vsaka s svojo kopalnico in zasebnim dostopom do vrta in bazena. Opis zemljišča: Vila se nahaja na čudovito urejenem in ograjenem vrtu velikosti 1 180 m². Dostop do posesti je preko senzornih električnih vrat, ki vodijo do šest prostornih parkirnih mest, od katerih sta dva pokrita. - Zunanje vsebine: Središčni element vrta je infinity bazen velikosti 32 m², popoln za sprostitev in zabavo. Ob bazenu je prostor za sončenje in pokrita terasa z letno kuhinjo in jedilnico. Preostanek vrta je urejen v čudovitem mediteranskem slogu, z raznoliko rastlinjem, ki doda živahne barve in prijetne vonjave, s čimer se izboljša izkušnja zunanjega življenja. Celotna posest je ograjena, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir, vila pa je obdana s skoraj nedotaknjeno naravo, brez neposrednih sosedov. Dodatne informacije: Ta vila je skrbno zgrajena po zasebnih željah in potrebah lastnikov, z natančnostjo do vsake podrobnosti tako v gradbenem procesu kot pri opremljanju. - Ogrevanje in hlajenje: Vila ima talno ogrevanje po celotnem prostoru, napajano toplotno črpalko. V vseh prostorih, razen kopalnic, je nameščen visokokakovosten parket, primeren za talno ogrevanje. Klimatska naprava je na voljo v vsaki sobi, dimnik pa je predviden za možnost vgradnje peči na pelete ali drva. - Pohištvo: Vila se prodaja delno nameščena, vključno s pohištvom po meri, izdelanim posebej za ta dom. - Podrobnosti o nepremičnini: Nepremičnina je brez bremen, z vsemi potrebnimi dokumenti v redu. Parcela je ograjena betonskim zidom, z zasaditvijo iglavcev vzdolž njega za dodatno zasebnost. Vrt ima avtomatski sistem namakanja, na voljo je parkirnih mest za šest avtomobilov, od tega sta dva pokrita. - Investicijska priložnost: Obstaja možnost nakupa dodatnih gradbenih in kmetijskih parcel ob posesti, kar bi lahko bilo zanimivo potencialnim investitorjem. Za več informacij ali dogovor termina ogleda, nas prosimo kontaktirajte. Ref: RE-U-50903 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: talno ogrevanje, vrt, kmetijsko, moderno