Hiša Barban

Vila, Barban, 322 m², zemljišče 1.497 m²
Odkrijte to novo zgrajeno prefinjeno in pametno vilo v Barbanu, vrhunsko istrijsko nepremičninsko priložnost, ki brezhibno združuje tradicionalno mediteransko estetiko s sodobno tehnologijo pasivnih hiš. Ta luksuzna nepremičnina obsega obsežno zemljišče velikosti 1497 m2, kar je izjemno veliko za Hrvaško, in se nahaja na mirnem robu vasi s panoramskim razgledom na bujne vinograde, oljčne nasade ter valovito istrijsko pokrajino. Vila ponuja 322 m2 prefinjenega bivalnega prostora, ki zagotavlja popolno ravnovesje med podeželskim mirom in enostavnim dostopom do mestnih storitev za stalno bivanje ali visokokakovostno naložbo v počitniško hišo. Arhitektura te brezčasne kamnite rezidencije izpolnjuje stroge standarde energetske učinkovitosti, ki jih je postavil Passive House Institute v Darmstadu, kar zagotavlja maksimalno toplotno udobje ob minimalni porabi energije. Notranje podnebje upravlja Samsung multisplit sistem z inovativno tehnologijo WindFree, medtem ko toplo vodo za gospodinjstvo zagotavlja vrhunska toplotna črpalka Stiebel Eltron. Funkcionalna razporeditev prostorov se razprostira na dveh nadstropjih, pri čemer se prizemlje odpre z odprtim konceptom, ki združuje oblikovalsko kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ki se odpira na prostorno pokrito verando. Na tem nadstropju so tudi dve spalnici s kopalnicama en‑suite, pralnica ter tehnična shramba. Zgornje nadstropje je namenjeno sprostitvi in zdravju, z dodatnimi dvema spalnicama s zasebnimi kopalnicami ter obsežnim wellness območjem. Ta zasebni spa vključuje savno, namensko telovadnico in dostop do velike terase, ki jo krasi stilna pergola. Natančno urejen vrt je mediteranski svetišče, osredotočeno okoli pametnega bazena velikosti 55 m2 z avtomatiziranim ogrevanjem, hlajenjem in filtracijskimi sistemi. Zunanja oaza je dopolnjena z masažno kadjo, popolnoma opremljeno poletno kuhinjo, lounge prostorom in zasebnim igriščem za odbojko, kar jo uvršča med najbolj popolne luksuzne vile v Istri. Ponujena kot popolnoma opremljena in opremljena nepremičnina v ključu, ta vila predstavlja redko priložnost za udobno družinsko življenje ali donosno naložbo na hrvaškem trgu luksuznih najemov. Navedena cena odraža prodajo s strani pravne osebe in ne vključuje DDV, ki bo dodan za posamezne kupce. Ne glede na to, ali iščete trajnostno pasivno hišo na Hrvaškem ali prefinjeno boutique resort izkušnjo, ta posest v Barbanu nudi neprimerljivo kakovost in prostorsko organizacijo na vrhunski adriatski lokaciji. Ref: RE-U-47669Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Telovadnica, Spa, Savna, Vrt, Urbanizirano