Hiša Posedarje

Vila, Posedarje, 210 m², zemljišče 310 m²
Novogradnja 2025 obalna luksuzna vila v Dalmaciji – prva vrstica do morja s kopelim, panoramskimi razgledi in neposrednim dostopom do plaže! V prodaji je edinstvena moderna obalna vila, ki se nahaja v mirni dalmatinski zalivi, ponuja neposreden dostop do plaže in izjemno stopnjo zasebnosti. Možnost priveza pred vilo. Ta nepremičnina v prvi vrstici do morja, zgrajena leta 2025, predstavlja redko priložnost za nakup novogradnje luksuzne nepremičnine na Hrvaškem, ki združuje sodobno arhitekturo, eleganco in nedotaknjeno lepoto Jadranske obale. Vila ima skupno notranjo površino 210 sq.m. in se nahaja na zemljišču velikosti 310 sq.m. Nepremičnina je zasnovana v kaskadnem konceptu, ki se nežno spušča proti morju in maksimira odprte panoramske razglede na Jadran z vsakega nivoja. Njena višja lega in terasni razpored ustvarjata brezhibno povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori, hkrati pa zagotavljata zasebnost in ekskluzivnost. Vila uživa diskretno zasebno vhodno pot in varovano parkirišče za več vozil. Urejeni mediteranski vrt je posajen z oleandri in okrasnimi drevesi, kar poudarja pristno obalno vzdušje. Zunanjost vključuje 6 × 4 metrski bazen, prostorno sončno teraso, lounge območje in travnato teraso s pogledom na morje. Spuščajoča se arhitektura dodatno poudarja neposredno vizualno in fizično povezavo z vodo. Nepremičnina se razprostira čez tri nivoje, skrbno zasnovane za funkcionalnost in luksuzno bivanje. Vhodni nadstropje ponuja odprt koncept bivalnega prostora z moderno kuhinjo, jedilnico in elegantno dnevno sobo z neposrednim dostopom do terase s pogledom na morje. Ta nivo vključuje tudi gostinsko stranišče in večnamensko sobo z ločenim vhodom, primerno za fitnes, savno, domačo pisarno ali dodatno nastanitev gostov. Prvo nadstropje obsega dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do skupne terase z osupljivimi razgledi na morje. Drugo nadstropje je namenjeno luksuzni glavni suiti s privatno kopalnico in veliko teraso, ki nudi popolno zasebnost ter neprekinjene panoramske razglede na jadransko obalo. Vila je opremljena s petimi klimatskimi napravami, talnim ogrevanjem v kopalnicah in sončnimi paneli, kar zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Odlična prometna povezanost in bližina vseh ključnih storitev naredijo nepremičnino praktično in hkrati ekskluzivno. Ta novogradnja obalna vila v Dalmaciji je idealna kot zasebna luksuzna rezidenca ali kot vrhunska investicijska nepremičnina z močnim turističnim najemnim potencialom. Sodobne vile v prvi vrstici do morja z neposrednim dostopom do plaže in spuščajočo se arhitekturo proti vodi so izjemno redke na hrvaškem nepremičninskem trgu, kar predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo ekskluzivno obalno nepremičnino na Jadranski obali. Ref: RE-LB-IRO2819Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Fitnes, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno