Hiša Crikvenica

Vila, Crikvenica, 280 m², zemljišče 600 m²
Ponujamo čudovito moderno vilo s površino 280 sq.m. na parceli 600 sq.m. z osupljivim razgledom na morje nad Kvarnerjem! Vila se nahaja na vrhunski lokaciji nad Crikvenico, z panoramskim razgledom na morje in okoliške otoke. Razporejena je na treh nadstropjih, vhod pa je na zgornjem nadstropju, kjer boste našli prostorno odprto dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki skupaj obsegajo 66 sq.m., majhno kopalnico in popolno 30 sq.m. sončno terasa, obrnjena proti jugu. Izstopajoča značilnost je steklenina, ki pokriva približno 70% zunanje stene, kar omogoča obilno naravno svetlobo v notranjosti. Steklo je opremljeno s kontrolom sončne sevanja, kar kaže na pozornost vlagatelja do podrobnosti. Notranje stopnice vodijo navzdol na bolj zasebno srednje nadstropje, kjer so tri spalnice velikosti 16 in 18 sq.m., vse obrnjene proti jugu in z dostopom na teraso ter bazen. Razporeditev je izjemna, ena spalnica je glavni apartma z lastno kopalnico, medtem ko ostali dve spalnici delita večjo kopalnico. Terasa (22 sq.m.), bazen (22 sq.m.) in sončna terasa nudijo idealen prostor za sprostitev in uživanje. Spodnje nadstropje ima svoj vhod in vsebuje manjši apartma za goste z dvema spalnicama, velikosti 42 sq.m. z dostopom do vrta ter pivnico/socialni prostor/sauno/fitnes prostorom, velikosti 47 sq.m. Do teh prostorov se lahko dostopa po stopnicah, ki potekajo vzdolž celotne parcele, saj je vila zgrajena na nagnjenem terenu. Nežen naklon omogoča podstrešni apartma, da prejme obilno naravno svetlobo in ima svoj vrtni prostor kljub položaju. Vila se odlikuje po visoki energetski učinkovitosti in je na voljo v ključu v roke, kar pomeni, da je popolnoma dokončana in pripravljena za vselitev. Opazne značilnosti vključujejo dokončano fasado in urejen zunanjost vrta, trostopenjsko tesarno z električnimi roletami in mrežami proti komarjem, bazen, pokrite parkirne prostore, toplotno črpalko, kamin v dnevni sobi, klimatsko napravo ter visokokakovostno italijansko keramiko (Select Fumo v prvem nadstropju in Giova Bianco v pritličju). Gre za vrhunsko nepremičnino na odlični lokaciji. Ref: RE-U-39666 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7% celotne cene, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijsko/posredniško pogodbo se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, vrt, moderno