Hiša Pomer

Vila, Površina 195 m², zemljišče 991 m²
Ta moderna vila v Pomerju, blizu Medulina, ponuja izjemno kombinacijo razkošja, udobja in osupljivih panoramskih razgledov na morje. Nahaja se v mirnem in stanovanjskem območju, nudi spokojno okolje le nekaj minut od plaž, obmorskih sprehajalnih poti in osnovnih storitev. Z premišljeno zasnovo, vrhunskim pohištvom in skrbno načrtovanim zunanjim prostorom je ta nepremičnina redka priložnost, da si lastite košček raja na južni istrski obali. Vila ima skupno bivalno površino 195 kvadratnih metrov, razporejeno na dveh nadstropjih. V pritličju je eleganten vhodni hodnik z vgrajenim garderobnim prostorom in shrambo. Ta se odpre v prostorno odprto dnevno območje, kjer visoke stropi in obsežne steklene stene ustvarjajo brezhiben prehod med notranjostjo in zunanjim okoljem. Dnevna soba je velika in zasnovana za največje udobje, medtem ko sosednja kuhinja z otokom in jedilnim prostorom za družino zagotavlja praktičnost in stil. Celoten prostor se naravno poveže s polzavetirano zunanjo teraso, idealno za uživanje obrokov ali sprostitev ob občudovanju osupljivih razgledov. V pritličju je tudi gostinski straniščni prostor, tehnična soba in prva od treh spalnic. Ta spalnica ima lastno kopalnico in ponuja neposreden dostop do vrta in bazena, ter majhno zasebno teraso – popolno mesto za jutranjo kavo ob občudovanju morja in zelenja. V zgornjem nadstropju sta še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Ena od sob se odpre na balkon z izjemnim, neoviran pogledom na morje in podeželje. Obstaja tudi vsestranska soba, ki se trenutno uporablja kot zasebni spa in fitnes ter ima dostop do istega balkona. Ta prostor je lahko enostavno preurejen v pisarno, igralnico ali dodatno spalnico, odvisno od vaših potreb. Postavljena na parceli 991 kvadratnih metrov, vila vključuje urejen vrt velikosti 766 kvadratnih metrov, popolnoma ograjen za varnost in zasebnost. Sredozemske rastline in zelena travnata površina naredijo zunanji prostor prijazen in idealen za družine ter hišne ljubljenčke. 45‑kvadratni metri plitvica se nahaja pod delno zaveteno teraso in je predpripravljena za namestitev ogrevalnega sistema. V bližini je zavesena poletna kuhinja, ki nudi vse potrebno za kuhanje na prostem in zabavo. V vrtu je tudi avtomatiziran namakalni sistem ter prostor za parkiranje do štirih avtomobilov, z možnostjo dodatnega nadstreška po želji. Celotna nepremičnina je zgrajena z mislijo na udobje in funkcionalnost, kar odraža skrb trenutnih lastnikov, ki so jo zgradili kot osebno rezidenco. Dodatne značilnosti vključujejo popolno opremljenost, klimatsko napravo v vseh prostorih z možnostjo ogrevanja in hlajenja, talno ogrevanje v kopalnicah, dimnik pripravljen za pelet ali lesni kotel ter sodoben alarmni sistem s kamerami. Pohištvo in dekor so bili izbrani posebej za to vilo, kar zagotavlja usklajen in visokokakovosten notranji dizajn. Lastništvo je čisto in registrirano na zasebno osebo (1/1). Ta vila predstavlja idealno nepremičninsko naložbo za tiste, ki iščejo razkošno nepremičnino na vrhunski obalni lokaciji z razgledi na morje, zasebnostjo in vsemi sodobnimi udobji sodobnega sredozemskega življenja. Ref: RE-U-39143Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Fitnes, Spa, Talno ogrevanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno