Dom Pomer

Willa, Pomer, 195 m², działka 991 m²
Ta nowoczesna willa w Pomer, niedaleko Medulina, oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, komfortu i zachwycających panoramicznych widoków na morze. Położona w cichej i mieszkalnej okolicy, zapewnia spokojne otoczenie zaledwie kilka minut od plaż, nadmorskich promenad i niezbędnych udogodnień. Dzięki przemyślanemu układowi, wysokiej jakości wyposażeniu i starannie zaprojektowanej przestrzeni na zewnątrz, ta nieruchomość jest rzadką okazją do posiadania kawałka raju na południowym wybrzeżu Istrii. Willa ma łączną powierzchnię użytkową 195 metrów kwadratowych, rozłożoną na dwóch piętrach. Parter obejmuje elegancki hall wejściowy z wbudowaną szafą i pomieszczeniem magazynowym. Stamtąd otwiera się przestronny salon w otwartym planie, gdzie wysokie sufity i rozległe szklane ściany tworzą płynne przejście między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym. Salon jest duży i zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, a przylegająca kuchnia z wyspą i jadalnią rodzinną zapewnia praktyczność i styl. Cała przestrzeń naturalnie łączy się z półprzykrytym tarasem na zewnątrz, idealnym do spożywania posiłków lub relaksu przy zachwycających widokach. Na parterze znajduje się także toaleta gościnna, pomieszczenie techniczne oraz pierwsza z trzech sypialni. Ta sypialnia ma własną łazienkę i oferuje bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu, a także mały prywatny taras – idealne miejsce na poranną kawę przy podziwianiu morza i zieleni. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Jedno z pomieszczeń otwiera się na balkon z imponującym, niezakłóconym widokiem na morze i wieś. Jest też wszechstronne pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako prywatne spa i siłownia z dostępem do tego samego balkonu. Przestrzeń tę można łatwo przekształcić w biuro, pokój zabaw lub dodatkową sypialnię, w zależności od potrzeb. Willa znajduje się na działce o powierzchni 991 metrów kwadratowych, obejmuje zagospodarowany ogród o powierzchni 766 metrów kwadratowych, w pełni ogrodzony dla bezpieczeństwa i prywatności. Rośliny śródziemnomorskie i zielona trawa sprawiają, że przestrzeń na zewnątrz jest przyjazna i idealna dla rodzin i zwierząt. 45-metrowy basen przybrzeżny znajduje się pod częściowo przykrytym tarasem i jest wstępnie przygotowany do instalacji systemu grzewczego. W pobliżu znajduje się przykryta letnia kuchnia, zapewniająca wszystko, co potrzebne do gotowania i przyjmowania gości na zewnątrz. Ogród wyposażony jest także w automatyczny system nawadniania oraz miejsce do parkowania maksymalnie czterech samochodów, z możliwością dodania wiaty samochodowej w razie potrzeby. Cała nieruchomość została zbudowana z dbałością o komfort i funkcjonalność, odzwierciedlając troskę obecnych właścicieli, którzy zbudowali ją jako prywatną rezydencję. Dodatkowe cechy to pełne umeblowanie, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach z możliwością ogrzewania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, komin przygotowany pod piec na pellet lub drewno oraz nowoczesny system alarmowy z kamerami. Meble i wystrój zostały dobrane specjalnie do tej willi, zapewniając spójną i wysokiej klasy aranżację wnętrza. Własność jest czysta i zarejestrowana na osobę prywatną (1/1). Ta willa stanowi idealną inwestycję w nieruchomość dla osób poszukujących luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji nadmorskiej z widokiem na morze, prywatnością i wszystkimi nowoczesnymi udogodnieniami współczesnego życia śródziemnomorskiego. Ref: RE-U-39143Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Gym, Spa, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern