Kuća Pomer

Vila, Pomer, 195 m², zemljište 991 m²
Ova moderna vila u Pomeru, blizu Medulina, nudi izvanrednu kombinaciju luksuza, udobnosti i zadivljujućih panoramskih pogleda na more. Smještena je u mirnom i stambenom području, pružajući spokojno okruženje samo nekoliko minuta od plaža, obalnih šetnica i osnovnih sadržaja. Sa promišljenim rasporedom, vrhunskim namještajem i pažljivo dizajniranim vanjskim prostorom, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za posjedovanje djelića raja na južnoj istarskoj obali. Vila ima ukupnu stambenu površinu od 195 kvadratnih metara, raspoređenu na dva kata. Prizemlje obuhvaća elegantan ulazni hodnik s ugrađenim ormarom i spremištem. Iz njega se otvara prostrani otvoreni dnevni prostor, gdje visoki stropovi i velike staklene zidove stvaraju neprekidan prijelaz između interijera i vanjskog okruženja. Dnevni boravak je velik i dizajniran za maksimalnu udobnost, dok susjedna kuhinja s otokom i obiteljskim blagovaonicom osigurava praktičnost i stil. Cijeli prostor prirodno se povezuje s polupokrivenom vanjskom terasom, idealnom za uživanje u obrocima ili opuštanje uz zadivljujuće poglede. Također u prizemlju se nalaze gostinski WC, tehnička prostorija i prva od tri spavaće sobe. Ova spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i nudi izravan pristup vrtu i bazenu, kao i malu privatnu terasu – savršeno mjesto za jutarnju kavu uz pogled na more i zelenilo. U gornjem katu nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od soba otvara se na balkon s impresivnim, neometanim pogledom na more i krajolik. Također postoji svestrana prostorija koja se trenutno koristi kao privatni spa i teretana s pristupom istom balkonu. Ovaj prostor se lako može pretvoriti u ured, igraonicu ili dodatnu spavaću sobu, ovisno o vašim potrebama. Vila se nalazi na parceli od 991 kvadratnog metra, a uključuje uređeni vrt od 766 kvadratnih metara, potpuno ograđen radi sigurnosti i privatnosti. Mediteranske biljke i zelena travnjak čine vanjski prostor ugodnim i idealnim za obitelji i kućne ljubimce. Tidalni bazen od 45 kvadratna metra smješten je ispod djelomično pokrivene terase i pripremljen je za ugradnju sustava grijanja. U blizini se nalazi pokrivena ljetna kuhinja koja pruža sve što je potrebno za vanjsko kuhanje i zabavu. Vrt također uključuje automatizirani sustav navodnjavanja i prostor za parkiranje do četiri automobila, s mogućnošću dodavanja nadstrešnice po želji. Cijela nekretnina izgrađena je s pažnjom na udobnost i funkcionalnost, odražavajući brigu trenutnih vlasnika koji su je izgradili kao osobni dom. Dodatne značajke uključuju kompletno namještanje, klima uređaje u svim prostorijama s mogućnošću grijanja i hlađenja, podno grijanje u kupaonicama, dimnjak pripremljen za pelet ili drveni kotao te moderan alarmni sustav s kamerama. Namještaj i dekoracije odabrani su posebno za ovu vilu, osiguravajući dosljedan i visokokvalitetan interijer. Vlasništvo je čisto i registrirano na privatnu osobu (1/1). Ova vila predstavlja idealnu investiciju u nekretnine za one koji traže luksuznu nekretninu na vrhunskoj obalnoj lokaciji s pogledom na more, privatnošću i svim modernim udobnostima suvremenog mediteranskog života. Ref: RE-U-39143 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, teretana, spa, podno grijanje, vrt, urbanizirano, moderno.