Hiša štinjan

Vila, Štinjan, 260 m², zemljišče 739 m²
Vila v Štinjanu, Pula, v prodaji, 2 km od plaže! Gre za odlično trdno vilo s skupno 260 m2 bivalnega prostora, ki je razdeljena na dva nadstropja, pritličje in prvi nadstropje. V pritličju vile je večji predprostor z garderobnim prostorom, ki povezuje pritlični prostor vile in ga razdeli na del, namenjen vsakodnevnemu življenju, ter spalni del. Prostor, namenjen vsakodnevnemu življenju, je zasnovan po sistemu “open space” brez delilnih sten, v katerem je udobna in prostorna dnevna soba, poleg katere je tudi jedilnica, primerna za celotno družino. Na voljo je tudi moderna in dobro opremljena kuhinja, idealna za pripravo vaših najljubših dobrot. Ob jedilnici je dodatni rahlo ločen prostor, ki je trenutno namenjen kot igralnica za najmlajše člane družine. Ta del vile krasijo visoki stropi ter neposredna povezava s sprednjim in zadnjim zunanjim prostorom, to je dvorišče. V zasebnem delu pritličja sta dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico in garderobo. Medtem ko ima druga, manjša, zasebno stranišče, kar pomeni, da lahko služi tudi kot pisarniški prostor ali telovadnica. V pritličju je tudi shranjevalnica, ki se uporablja tudi kot tehnična soba, ter gostinska kopalnica. Na prvo nadstropje vile vstopimo po notranjem stopnicah, kjer nas najprej pozdravi majhna zaprta terasa, idealna za sprostitev ob najljubši knjigi; nato se sprehodimo po hodniku, ki povezuje dodatne 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico, pri čemer je ena največja glavna spalnica. z zasebno pokrito teraso. Vila stoji na zemljišču s skupno površino 739 m2, po odštetju prostora, ki ga zavzema vila in njena dodatna vsebina, imate na voljo udobno 601 m2 dvorišča. Spredaj je dovolj parkirnih mest za 6 avtomobilov, ki jih bodo bodoči lastniki po potrebi lahko pokrili. Bolj zaseben del vrta se nahaja zadaj pri vili, kjer je osrednji del zaseden s 4 m x 10 m bazenom z masažnim klopcem, hladilnikom in slano vodo (elektrolizni sistem). Ob bazenu je pokrita poletna terasa z večjo leseno jedilno mizo in poletno kuhinjo z žarom. Dvorišče vile je popolnoma ograjeno in varno za brezskrbno igro in zabavo najmlajših članov vaše družine ter hišnih ljubljenčkov. Gre za vrt, ki ne zahteva preveč vzdrževanja, kar bivanje naredi bistveno prijetnejše in preprostejše. Avtomatski namakalni sistem poskrbi za zelenje in mediteranske rastline, kar ustvarja posebno vzdušje med vašim bivanjem na prostem. Dodatne prednosti: * Vila se prodaja popolnoma umebljena in opremljena. * Nepremičnina je v redu, brez obremenitev, in ima vso potrebno pravno dokumentacijo. * Vila je opremljena z klimatskimi napravami v vseh prostorih z možnostjo ogrevanja in hlajenja, poleg tega pa ima v vseh prostorih centralno plinsko ogrevanje. * Vse električne, vodovodne in odvodne instalacije so bile obnovljene. * Namestili so novo fasado in izolacijo. * Dnevna soba in spalnice imajo visokokakovosten parket, ostali prostori vile pa vrhunsko keramiko. Za dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina za ogled vile in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte kadarkoli! Ref: RE-U-31382Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Telovadnica, Vrt, Moderno