Hiša Brac

Vila, Brač, 220 m², zemljišče 536 m²
Možnost nakupa posamezne vile ali celotnega projekta na Braču v Supetaru! Gre za zemljišče s skupno površino P=12,722m2, ki se nahaja v starem oljčnem nasadu s pogledom na mesto Supetar in morje. Sam koncept projekta je zagotoviti strankam zasebnost in varnost na najboljši možni način ter na vhodu postaviti rampo in ustvariti majhno naselje. Območje je razdeljeno na 17 parcel in razdeljeno v dve coni, cona ‘A’ in cona ‘B’. Parcelni zemljišči so namenjena luksuznim vilam, velikosti cca. 220 m2. vsaka. Cona ‘A’ se nahaja v zgornjem vrhu in vključuje 10 parcel, torej 10 vil z koničnimi strešnimi kritinami, štirimi sobami s kopalnicami, dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, zunanjim ogrevanim bazenom, parkirnimi mesti. Cona ‘B’ se nahaja v spodnjem delu območja in vključuje 7 parcel, torej. 7 vil z ravno streho in nekoliko bolj modernim dizajnom, sestavljenih iz štirih sob, dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, zunanjega ogrevanega bazena in parkirnih mest. Vsaka vila bo opremljena z najkvalitetnejšimi materiali v končnem dizajnu (ploščice, sanitarna oprema, parket, zaključne barve), kot so toplotne črpalke, talno ogrevanje, ogrevanje bazena, pametni sistem vile, video nadzor z alarmom, urejena hortikultura, fasada iz braškega kamna. …. Pomembno je omeniti, da bo končni kupec lahko izbral materiale in barve v notranjosti ter spremljal vse faze gradnje in bil redno obveščen o vseh fazah. V prvi fazi so na voljo tudi vile naslednjih oznak: V8 s površino parcele P=536 m2 V9 s površino parcele P=564 m2 V11 s površino parcele P=564 m2 V12 s površino parcele P=654 m2 V13 s površino parcele P=647 m2 V14 s površino parcele P=592 m2 V15 s površino parcele P=601 m2 V16 s površino parcele P=613 m2 V17 s površino parcele P=822 m2 Gradnja cone B je v prvi fazi v teku, za katero so že pridobljena vsa gradbena dovoljenja. Cena ključ v roke vile je 1,1 mio euro incl. vključno z DDV. Način plačila je določen: 30% celotne cene se plača po kupoprodajni pogodbi za zemljišče in gradbeno dovoljenje, hkrati pa kupec podpiše gradbeno pogodbo med naročnikom in podjetjem za izvedbo del -70%. Ti 70% se prav tako plačajo v obrokih: 10% ob podpisu gradbene pogodbe, 80% (v 4 obrokih) in 10% ob prejemu uporabnega dovoljenja na koncu. Posodobitev za januar-februar 2025: Vile so v gradbenem procesu. Vila V13 – surova gradbena dela so zaključena, namestitev kamna in keramike je trenutno v teku. Vila naj bi bila dokončana pred poletjem 2025. Vile V15 in V16 – surova gradbena dela, armatura in betonska dela so v teku. Cena vsake posamezne vile je €1,100,000 (vključen DDV). Ref: D-73967 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, talno ogrevanje, gradbeno dovoljenje, moderno