Apartma Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od mora | trosobni stan s vrtom, terasama i garažom | s1
RAŽANAC – NOVOZGRADNJA 200 m OD MORJA | TROSOBNI STAN Z VRTOM, TERASAMI IN GARAŽO | S1 91,33 m² skupne neto obračunske površine | 189,18 m² skupne dejanske površine Samo štiri stanovanjske enote v stavbi! Na prodaj je atraktiven trosobni stan oznake S1, postavljen v pritličju moderne stanovanjske nove gradnje v Ražancu, le 200 metrov od morja, v mirnem mediteranskem okolju Zadarske županije. Stan se nahaja v manjši stanovanjski stavbi z le štirimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom nudi dodatno zasebnost in prijetnejše bivalno okolje. Posebno vrednost te nepremičnine predstavljajo zasebni vrt površine 85,78 m², več zunanjih prostorov za bivanje in lastna prostorna garaža velikosti 24,67 m². Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, kakovostni gradnji in neposredni bližini morja je stan odličen izbor za družinsko življenje, počitek ali dolgoročno vlaganje. RAZPORED IN POVRŠINA STANA Stan je skrbno zasnovan, da nudi prijeten in praktičen prostor za vsakodnevno življenje, z dvema spalnicama, ločenim WC-jem ter odprtim dnevnim prostorom. Notranji prostori: Hodnik – 4,59 m² Kopalnica – 5,26 m² Ločen WC – 1,90 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 23,96 m² Spalnica 1 – 10,44 m² Spalnica 2 – 10,97 m² Zunanje površine: Lođa – 7,01 m² Balkon – 3,31 m² Zasnovana terasa – 4,39 m² Nezasnovana terasa – 6,90 m² Zasebni predvrt – 85,78 m² Garaža: Lastna garaža – 24,67 m² SKUPNA KVADRATURA Stanovanjski del s pripadajočimi terasami, balkonom in lođo: 78,73 m² dejanske površine Neto obračunska površina stanovanja: 67,95 m² Zasebni vrt: 85,78 m² (obračunski 8,58 m²) Garaža: 24,67 m² (obračunski 14,80 m²) SKUPNA DELOVNA POVRŠINA: 189,18 m² SKUPNA NETO OBRAČUNSKA POVRŠINA: 91,33 m² ZASEBNI VRT IN TERASE – VAŠ PROSTOR ZA UŽIVANJE Ena največjih prednosti tega stanovanja je zasebni vrt velikosti 85,78 m², ki nudi številne možnosti urejanja in uporabe. Predstavljajte si jutranjo kavo na terasi, sprostitev v lastnem vrtu ali večerne druženja z družino in prijatelji med toplimi mediteranskimi večeri. Ob obsežnem vrtu stanovanje razpolaga z logijo, balkonom ter pokrito in nepokrito teraso, kar notranji življenjski prostor dodatno razširi proti zunanjemu delu nepremičnine. Takšna kombinacija zunanjih površin je še posebej privlačna kupcem, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja in preživljati več časa na prostem. KVALITETNA NOVOGRADNJA IN SODOBNI OPREMA Zgradba je zasnovana kot manjši stanovanjski objekt, ki obsega klet, pritličje in dve nadstropni etaži, s skupno štirimi stanovanjskimi enotami. V kletu se nahajajo štiri prostorne garaže in skupni stopnišče. Iz tehničnih značilnosti izpostavljamo: Kvalitetna PVC zunanja stolarija z dvojno IZO zasteklitvijo Rolete s toplotno izoliranimi škatlami Aluminijski zunanji okenski klopi Kvalitetne keramične ploščice v sanitarnih prostorih Naravno prezračevanje bivalnih prostorov Mehanična ventilacija sanitarnih prostorov brez oken Predvidene toplotne črpalke Ravni strehi in sodobna arhitekturna zasnova Lastna garaža v podzemlju stavbe Projekt je zasnovan z poudarkom na funkcionalnosti, toplotni zaščiti in udobnem bivanju skozi celo leto. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR OB MORU Ražanac je slikovito dalmatinsko mesto, ki leži na obali Zadarske županije, znano po čistem morju, naravnih lepotah in avtentičnem mediteranskem ambientu. Zgradba se nahaja le 200 metrov od morja, kar bodočim lastnikom omogoča enostaven dostop do obale in uživanje v morskem okolju. Kraj je prepoznaven po zgodovinski utrdbi Kaštelina, tradicionalni dalmatinski atmosferi in lokalnih prireditvah, kot je regata „Đir do školja”. Ražanac je odličen izbor za vse, ki želijo pobegniti od mestne hitre in uživati v mirnejšem načinu življenja, bodisi v poletnih mesecih ali skozi celo leto. ZAKAJ IZBRATI TAH STAN? Samo 200 metrov od morja Novogradnja s le štirimi stanovi Dve spalni sobi Zasebni vrt od 85,78 m² Lođa, balkon in dve terasi Lastna garaža od 24,67 m² 91,33 m² skupne neto obračunske površine 189,18 m² skupne dejanske površine Kvalitetna stolarija in sodobna tehnična rešitev Mirna lokacija primerna za počitek in vsakodnevno življenje. VAŠ NOVI DOM NA MORU Če iščete kakovostno novogradnjo v bližini morja, s zasebnim vrtom, prostorno garažo in dovolj zunanjega prostora za uživanje, stan S1 v Ražancu predstavlja priložnost, vredno ogledovanja. Ta nepremičnina združuje prednosti modernega stanovanja s sproščenim mediteranskim načinom življenja. Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Pisarna: 01 / 3866 - 844 Zagrebaška avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 4343 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr