Apartma Novalja

Naprodaj · Novalja · Ličko-senjska

3 Sobe 47 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 198 000 € 4 213 €/m²

Opis nepremičnine

Novalja-gaj, prodaja apartma s terasom, prizemlje, 2s+db
NOVALJA – GAJ | PRODAJA APARTMANA 2S+DB S LASTNO TERASO‑DVORIŠČEM! REDKO NA PONUDBI! Apartman z dvoriščem v mirnem delu Novalje, le 350 m od morja! Na prodajo je izjemno urejen, popolnoma opremljen apartman, ki se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, v mirnem delu Novalje, naselje Gaj, v slepi ulici brez prometa. Kar to nepremičnino naredi posebej zanimivo, je pripadajoča terasa (dvorišče) površine 23,42 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. Apartmaji z lastnim dvoriščem na tej lokaciji redko so na voljo na trgu! Apartman skupne površine 47,97 m² se odlikuje izjemno funkcionalno razporeditvijo, ki maksimalko izkorišča vsak kvadratni meter. RAZPORED PROSTOROV: Vhodni prostor Dnevni prostor Kuhinja Dve spalnici Kopalnica APARTMANU PRIPADA: Lastna dvoriščna terasa površine 23,42 m² Parkirno mesto površine 12,50 m² LOKACIJA IN PREDNOSTI: Novalja – naselje Gaj Samo 350 m od morja Okoli 900 m od centra Novalje Mirna slepa ulica, brez prehodnega prometa Prizemlje – neposreden dostop do lastnega zunanjega prostora Popolnoma opremljen apartma Izjemno urejen in vzdrževan interier Funkcionalna razporeditev z dvema spalnicama in dnevnim bivalnim prostorom. Ta apartma nudi prav tisto, kar mnogi kupci iščejo – praktičen razpored, bližino morja, lastno parkirno mesto in najpomembnejše, zasebni zunanji prostor za uživanje v poletnih dneh. Posebej zanimiva priložnost za vse, ki želijo apartma v Novalji z dodatno vrednostjo lastnega dvorišča, v mirnem okolju in na odlični lokaciji. Dobra priložnost za nakup – nepremičnina, ki se redko pojavlja v ponudbi! Za dodatne informacije in dogovor glede ogleda, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 213 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 734 €/m²
Razlika od mediane +12,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 566 €/m²–3 977 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 282 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
198 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Novalja
Okrožje
Novalja
Županija
Ličko-senjska
POŠTNA ŠTEVILKA
53291
Bivalna površina
47 m²
Velikost zemljišča
23 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
350 m
Leto izgradnje
2006
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
375312

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 4 213 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m² · Velikost zemljišča: 23 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 350 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Novalja, Ličko-senjska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje