Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

3 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 198 000 € 4 213 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja-gaj, verkauf von wohnung mit terrasse, eg, 2 zimmer + wohnzimmer
NOVALJA – GAJ | VERKAUF EINES APARTMENTS 2Z+DG MIT EIGENER TERRASSE‑GART! SELTE AUF DEM MARKT! Apartment mit Garten im ruhigen Teil von Novalja, nur 350 m vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, komplett ausgestattetes Apartment im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, im ruhigen Teil von Novalja, Wohnsiedlung Gaj, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die dazugehörige Terrasse (Garten) mit einer Fläche von 23,42 m², die zusätzlichen Raum zum Entspannen, Beisammensein und Genießen im Freien bietet. Apartments mit eigenem Garten an diesem Standort sind auf dem Markt selten verfügbar! Das Apartment mit einer Gesamtfläche von 47,97 m² zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen Grundriss aus, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich Wohnzimmer Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer ZUM APARTMENT GEHÖRT: Eigener Garten Terrasse mit einer Fläche von 23,42 m² Parkplatz mit einer Fläche von 12,50 m² LOKATION UND VORTEILE: Novalja – Ortsteil Gaj Nur 350 m vom Meer Ca. 900 m vom Zentrum Novaljas Ruhige Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr Erdgeschoss – direkter Zugang zum eigenen Außenbereich Vollständig ausgestattetes Apartment Äußerst gepflegtes und erhaltenes Interieur Funktionaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern und Wohnbereich. Dieses Apartment bietet genau das, was viele Käufer suchen – praktische Aufteilung, Nähe zum Meer, eigener Parkplatz und das Wichtigste, privater Außenbereich zum Genießen der Sommertage. Besonders interessante Gelegenheit für alle, die ein Apartment in Novalja mit dem zusätzlichen Wert eines eigenen Gartens, in ruhiger Umgebung und an ausgezeichneter Lage wünschen. Gute Kaufgelegenheit – Immobilie, die selten im Angebot erscheint! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 213 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 734 €/m²
Abweichung vom Median +12,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 97.

Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 566 €/m²–3 977 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 282 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
198 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
47 m²
Grundstück
23 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
350 m
Baujahr
2006
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
375312

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 198 000 € · Preis pro m²: 4 213 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m² · Grundstück: 23 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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