Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja-gaj, vente d'appartement avec terrasse, rdc, 2ch+sej
NOVALJA – GAJ | VENTE D'APPARTEMENT 2PIÈCES+CU AVEC TERRASSE PRIVÉE
RARE SUR LE MARCHÉ!
Appartement avec terrain privé dans le quartier calme de Novalja, à seulement 350 m de la mer !
À vendre, un appartement très bien entretenu, entièrement équipé, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, dans le quartier calme de Novalja, quartier Gaj, dans une rue sans circulation.
Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est la terrasse (terrain privé) de 23,42 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, se réunir et profiter de l’extérieur.
Les appartements avec terrain privé à cet emplacement sont rarement disponibles sur le marché !
L’appartement, d’une surface totale de 47,97 m², se caractérise par une disposition extrêmement fonctionnelle qui exploite au maximum chaque mètre carré.
PLAN DES PIÈCES :
Entrée
Salon
Cuisine
Deux chambres
Salle de bains
L'APPARTEMENT COMPREND :
Terrasse privative d'une superficie de 23,42 m²
Place de parking d'une superficie de 12,50 m²
EMPLACEMENT ET AVANTAGES :
Novalja – quartier Gaj
À seulement 350 m de la mer
À environ 900 m du centre de Novalja
Rue calme et sans circulation
Rez-de-chaussée – accès direct à l'espace extérieur privé
Appartement entièrement équipé
Intérieur extrêmement propre et bien entretenu
Disposition fonctionnelle avec deux chambres et un salon.
Cet appartement offre exactement ce que recherchent de nombreux acheteurs – une disposition pratique, la proximité de la mer, une place de parking privée et, surtout, un espace extérieur privé pour profiter des journées d'été.
Opportunité particulièrement intéressante pour tous ceux qui souhaitent un appartement à Novalja avec la valeur ajoutée d'un espace extérieur privé, dans un environnement calme et à un emplacement idéal.
Bonne opportunité d'achat – un bien immobilier qui apparaît rarement sur le marché !
Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 198 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 350 m
- Année de construction
- 2006
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 375312
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 198 000 € · Prix au m²: 4 213 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 47 m² · Superficie du terrain: 23 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 350 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
