Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

3 Chambres 47 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 198 000 € 4 213 €/m²

Description du bien

Novalja-gaj, vente d'appartement avec terrasse, rdc, 2ch+sej
NOVALJA – GAJ | VENTE D'APPARTEMENT 2PIÈCES+CU AVEC TERRASSE PRIVÉE RARE SUR LE MARCHÉ! Appartement avec terrain privé dans le quartier calme de Novalja, à seulement 350 m de la mer ! À vendre, un appartement très bien entretenu, entièrement équipé, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, dans le quartier calme de Novalja, quartier Gaj, dans une rue sans circulation. Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est la terrasse (terrain privé) de 23,42 m², offrant un espace supplémentaire pour se détendre, se réunir et profiter de l’extérieur. Les appartements avec terrain privé à cet emplacement sont rarement disponibles sur le marché ! L’appartement, d’une surface totale de 47,97 m², se caractérise par une disposition extrêmement fonctionnelle qui exploite au maximum chaque mètre carré. PLAN DES PIÈCES : Entrée Salon Cuisine Deux chambres Salle de bains L'APPARTEMENT COMPREND : Terrasse privative d'une superficie de 23,42 m² Place de parking d'une superficie de 12,50 m² EMPLACEMENT ET AVANTAGES : Novalja – quartier Gaj À seulement 350 m de la mer À environ 900 m du centre de Novalja Rue calme et sans circulation Rez-de-chaussée – accès direct à l'espace extérieur privé Appartement entièrement équipé Intérieur extrêmement propre et bien entretenu Disposition fonctionnelle avec deux chambres et un salon. Cet appartement offre exactement ce que recherchent de nombreux acheteurs – une disposition pratique, la proximité de la mer, une place de parking privée et, surtout, un espace extérieur privé pour profiter des journées d'été. Opportunité particulièrement intéressante pour tous ceux qui souhaitent un appartement à Novalja avec la valeur ajoutée d'un espace extérieur privé, dans un environnement calme et à un emplacement idéal. Bonne opportunité d'achat – un bien immobilier qui apparaît rarement sur le marché ! Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 213 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 734 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 566 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 282 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
198 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
47 m²
Superficie du terrain
23 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
350 m
Année de construction
2006
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 198 000 € · Prix au m²: 4 213 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m² · Superficie du terrain: 23 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

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