Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Šibenik, Vodice, 2s+dnevna soba, 53,85m2, terasa
V Vodicah blizu Šibenika se prodaja lepo adaptiran stan, nameščen v stanovanjski zgradbi novejše gradnje, s skupno 53,85 m2 uporabne površine, vključno s teraso 3,85 m2. Južne je orientacije in ima ločen vhod z nekaj stopnicami. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice z ventilacijo ter dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se izstopi na teraso. Prostor je v popolnosti adaptiran leta 2025. leta, pri čemer so obnovljene električne in vodovodne instalacije, nameščena nova keramika in sanitarije ter PVC in ALU okna z električnimi roletami. Prodaja se umebljen, brez kuhinje, kar bodočemu lastniku pušča možnost urejanja po lastnem okusu.Zahvaljujoč dobri izolaciji je stan udoben za bivanje skozi celo leto, z zelo nizkimi režijskimi stroški.Na voljo je skupna dvorišča z žarom in prostorom za sedenje, poleg tega pa je na voljo tudi zunanje parkirno mesto. Morje in urejene plaže se nahajajo na razdalji približno 800 metrov, kar to nepremičnino naredi primerno tako za celoletno bivanje kot za turistični najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 302 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 438 €/m²

Razlika od mediane -3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 147 €/m²–3 679 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 178 000 € · 54 m² 3 296 €/m² Podobnost 98 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Podobnost 96 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnost 94 % VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnost 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 93 % VODICE 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 398 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

53 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

334661

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 175 000 € · Cena na m²: 3 302 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia