Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 399 000 € 3 410 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Belafuža, trisobno stanovanje v pritličju, 117,95 m2
V mestnem kvartu Belafuža se je začela gradnja luksuzne urbane vili s petimi stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom. Zaključek del in vselitev sta predvidena v decembru 2026. leta. Stan oznake S1 se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, pripada mu velik vrt (površine 122, 35 m2), garaža in parkirno mesto. Površina stanovanja s pripadki znaša 117,95 m2, neto površina stanovanja je 85,58 m2. Sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora (odprti koncept velikosti 37 m2), treh spalnic, dveh kopalnic, pralnice in pokrite terase, katere površina je 5 m2. Stan bo prostoren in po meri udobnega življenja, s prekomernim dnevnim svetlom. Usmerjen je jugovzhodno. Kakovost gradnje je na zelo visoki ravni, pri gradnji in opremljanju se uporabljajo najkvalitetnejši materiali in oprema. Stanovanja bodo imela odlično toplotno izolacijo, del fasade pa bo iz kamna. Vse prostorije bodo klimatske (multi-split sistem), električno talno ogrevanje pa bo nameščeno po celotnem stanovanju. Vse prostorije, razen kopalnic in pralnic, bodo imele parket. Med drugimi funkcionalnostmi bo stavba imela: • dvigalo• protizlomna in protipožarna vrata• PVC okna z mrežicami in električnimi dvigali rolet• video interfon• instalacije v vrtu in garaži Poleg stanovanja S1 so na prodajo naslednje stanovanjske enote: S2 v prvem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR S3 v prvem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m² - 295.000,00 EUR S4 v drugem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR S5 v drugem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m² - 295.000,00 EUR med stanovanji je na voljo tudi en poslovni prostor površine 78,89 m² - 320.000,00 EUR Opomba: Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte na številko 0911527577 (Marija).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 410 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 775 €/m²
Razlika od mediane -9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 248 €/m²–4 438 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 70 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
399 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
117 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
331482

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 410 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Emporia Nekretnine Zadar – 399 000 €; KTM GROUP Real Estate – 399 000 €; NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 399 000 €; Trinova Nekretnine – 399 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje