Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Belafuža, trisobno stanovanje v pritličju, 117,95 m2
V mestnem kvartu Belafuža se je začela gradnja luksuzne urbane vili s petimi stanovanjskimi enotami in enim poslovnim prostorom.
Zaključek del in vselitev sta predvidena v decembru 2026. leta.
Stan oznake S1 se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe, pripada mu velik vrt (površine 122, 35 m2), garaža in parkirno mesto.
Površina stanovanja s pripadki znaša 117,95 m2, neto površina stanovanja je 85,58 m2.
Sestavljen je iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora (odprti koncept velikosti 37 m2), treh spalnic, dveh kopalnic, pralnice in pokrite terase, katere površina je 5 m2.
Stan bo prostoren in po meri udobnega življenja, s prekomernim dnevnim svetlom.
Usmerjen je jugovzhodno.
Kakovost gradnje je na zelo visoki ravni, pri gradnji in opremljanju se uporabljajo najkvalitetnejši materiali in oprema.
Stanovanja bodo imela odlično toplotno izolacijo, del fasade pa bo iz kamna.
Vse prostorije bodo klimatske (multi-split sistem), električno talno ogrevanje pa bo nameščeno po celotnem stanovanju.
Vse prostorije, razen kopalnic in pralnic, bodo imele parket.
Med drugimi funkcionalnostmi bo stavba imela: • dvigalo• protizlomna in protipožarna vrata• PVC okna z mrežicami in električnimi dvigali rolet• video interfon• instalacije v vrtu in garaži
Poleg stanovanja S1 so na prodajo naslednje stanovanjske enote:
S2 v prvem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR
S3 v prvem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m² - 295.000,00 EUR
S4 v drugem nadstropju, trosobno stanovanje 102,19 m² - 385.000,00 EUR
S5 v drugem nadstropju, dvosobno stanovanje 81,70 m² - 295.000,00 EUR
med stanovanji je na voljo tudi en poslovni prostor površine 78,89 m² - 320.000,00 EUR
Opomba: Investitor je pravna oseba, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin.
Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte na številko 0911527577 (Marija).
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.
ZADAR
399 000 € · 117 m²
3 410 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
395 000 € · 119 m²
3 319 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
499 000 € · 117 m²
4 265 €/m²
Podobnost 95 %
ZADAR
395 000 € · 124 m²
3 185 €/m²
Podobnost 94 %
ZADAR
405 695 € · 124 m²
3 272 €/m²
Podobnost 94 %
Zadar
519 885 € · 115 m²
4 521 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
720 000 € · 120 m²
6 000 €/m²
Podobnost 93 %
Zadar
567 290 € · 120 m²
4 727 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 410 €/m²
Bivalna površina: 117 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Emporia Nekretnine Zadar – 399 000 €; KTM GROUP Real Estate – 399 000 €; NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 399 000 €; Trinova Nekretnine – 399 000 €.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia