Apartma Zadar

Naprodaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 117 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 399 000 € 3 410 €/m²

Opis nepremičnine

Melada Trisobno stanovanje z vrtom in garažo
Prodaja se trosobni stan z vrtom in garažo ter enim zunanjim parkirnim mestom, na Meladi. Bližina trgovine, šole ter drugih vsebin. Nahaja se v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s skupno petimi stanovanjskimi enotami. Sestavljen je iz treh spalnic, dveh kopalnic, pralnice, hodnika, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, terase ter prostornega vrta. Ogrevanje je talno po celotnem stanovanju, medtem ko so za hlajenje vgrajeni klimatski aparati. Stan je usmerjen jugozahodno, tako da je skozi ves dan poln dnevne svetlobe. Za vsa dodatna vprašanja in ogled smo vam na voljo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 410 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 020 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 410 €/m²–4 495 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zadar 520 000 € · 117 m² 4 444 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 490 000 € · 117 m² 4 188 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 399 000 € · 117 m² 3 410 €/m² Podobnost 100 %

Zadar 399 000 € · 118 m² 3 381 €/m² Podobnost 99 %

Zadar 578 650 € · 115 m² 5 032 €/m² Podobnost 98 %

Zadar 580 000 € · 120 m² 4 833 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 697 972 € · 120 m² 5 816 €/m² Podobnost 97 %

Zadar 410 000 € · 114 m² 3 596 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 70 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena: 399 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 117 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 327632

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 3 410 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 117 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Emporia Nekretnine Zadar – 399 000 €; KTM GROUP Real Estate – 399 000 €; NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 399 000 €; Trinova Nekretnine – 399 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia