Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 117 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 3 410 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Belafuža, Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 117,95 m2
Im Stadtteil Belafuža wurde mit dem Bau einer luxuriösen Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten und einem Geschäftsraum begonnen.
Die Fertigstellung der Arbeiten und der Umzug sind für Dezember 2026 vorgesehen.
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über einen großen Garten (Fläche 122, 35 m2), eine Garage und einen Parkplatz.
Die Wohnfläche beträgt 117,95 m2 und die Nettofläche beträgt 85,58 m2.
Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer (ein offenes Konzept von 37 m2), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche und einer überdachten Terrasse von 5 m2.
Die Wohnung wird geräumig und komfortabel leben, mit einer Handvoll Tageslicht.
Es ist nach Südosten ausgerichtet.
Die Bauqualität ist sehr hoch und für den Bau und die Ausstattung werden die hochwertigsten Materialien und Geräte verwendet.
Die Wohnungen werden eine ausgezeichnete Wärmedämmung haben, und ein Teil der Fassade wird auch in Stein sein.
Alle Räume werden klimatisiert (Multi-Split-System) und die elektrische Fußbodenheizung wird durch die gesamte Wohnung geführt.
Alle Zimmer, außer dem Badezimmer und dem Waschraum, haben Parkett.
Von den anderen Funktionalitäten, wird das Gebäude haben: Aufzug Einbruchschutz-und Brandschutztüren PVC Zimmerei mit Moskitonetzen und elektrischen Fensterhebern52 Zimmerei mit Fensterläden, Video Parlafon Installationen im Garten und in der Garage 0975000 ZimmerNeben der Wohnung S1 sind folgende Wohneinheiten zum Verkauf:S2 im ersten Stock, Drei-Zimmer-Wohnung 102,19 m2 - 815000,00 EuroS3 im ersten Stock,

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 410 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 775 €/m²
Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 228 €/m²–4 438 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 70 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
331482

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 3 410 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 117 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Emporia Nekretnine Zadar – 399 000 €; KTM GROUP Real Estate – 399 000 €; NINA DOM - Agencija za promet nekretninama – 399 000 €; Trinova Nekretnine – 399 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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