Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 320 000 € 5 333 €/m²

Opis nepremičnine

Odlična priložnost! Zadar (branimirova obala) - prenovljeno stanovanje 60m2
Na eni izmed najbolj zaželenih mikrolokacij v Zadru (Branimirova obala), le nekaj minut hoje od Poluotoka in središča mesta, se nahaja ta vrhunsko prenovljen stan, ki redko pride na trg. Stan površine 60 m² se nahaja na višjem nadstropju stanovanjske stavbe ter nudi odprt, neoviran razgled na zgodovinsko jedro mesta in morje, ustvarjajoč občutek luksuza, svetlobe in zasebnosti, ki ga danes težko najdemo v urbanih območjih. Prostor je popolnoma obnovljen leta 2025. leta 2025 z uporabo visokokakovostnih materialov, nove stolarije, parketa in sodobnih končnih obdelav, kar pušča vtis nove gradnje v že oblikovanem delu mesta. Razpored prostorov je idealno prilagojen sodobnemu načinu življenja, s poudarkom na funkcionalnosti, zračnosti in maksimalni izrabi dnevne svetlobe. Stan je nenamješčen, kar bodočemu lastniku omogoča, da ga opremi po lastnem slogu in potrebah. Posebno vrednost predstavlja lokacija – Branimirova obala in neposredna bližina Poluotoka, riva, plaž, restavracij, trgovin in vseh ključnih mestnih vsebin, ki omogočajo življenje brez avtomobila, z maksimalnim udobjem in urbanim stilom bivanja. V okolici je zagotovljen brezplačen parkirišče, stanovanju pa pripada tudi shranjevalnica v pritličju stavbe. Vredno je poudariti, da stavba ima dvigalo. To je nepremičnina za kupce, ki ne sprejemajo povprečja – popolna izbira za življenje v samem srcu Zadra, hkrati pa izjemno varna naložba v premium turistični najem, kjer povpraševanje po takšnih lokacijah ne preneha. Stanovanja te kakovosti, lokacije in razgleda se pojavljajo redko in ostanejo kratko na trgu. Če iščete dolgoročno vrednost, prestiž in varno naložbo – prav ste jo našli.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 333 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 150 €/m²
Razlika od mediane +28,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 768 €/m²–5 060 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
329750

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 5 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 365 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje