Apartma Rijeka
Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Reka, Mlaka - prvo nadstropje očarljive kamnite hiše s teraso
Manor predstavlja etažo stare kamene hiše s posebnim karakterjem in izjemnim potencialom za urejanje po lastnih željah, nameščeno v enem od ugodnejših delov riškega kvarta Mlaka.
Stan se nahaja na katu hiše s skupno dva stanova in ima lasten vhod preko prostorne terase površine okoli 20 m², ki hkrati služi kot vhodna veranda in prijeten zunanji prostor za bivanje.
Nad stanom se nahaja podstrešje v lasti stanovanja, spodaj pa je drugi stan z ločenim vhodom, kar zagotavlja dodatno zasebnost.
Trenutni razpored obsega hodnik, čajno kuhinjo s jedilnico, tri sobe, kopalnico in shrambo.
S prilagoditvijo je zelo enostavno dobiti udoben 3S+DB stan ali izjemno prostoren 2S+DB, odvisno od potreb bodočega lastnika.
Stan je za popolno adaptacijo, a parketi v sobah so zdravi in jih je mogoče le osvežiti.
Ogrevanje je plinsko centralno, stan ima dimnik, stavba pa nima pritličja, ker gre za hišo z dvema stanoma.
Dodatna vrednost je gospodarska stavba (lesna hiša) v lasti, kot tudi 65 m² zemljišča za uporabo čez cesto od stanovanja, idealno za vrt, žar ali manjšo zeleno oazo.
Nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo avtentičnost stare kamene gradnje, mirno lokacijo in priložnost, da prostor oblikujejo po lastnem slogu, z odlično povezavo z ostalim mestom.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Rijeka
210 000 € · 77 m²
2 727 €/m²
Podobnost 99 %
Rijeka
300 000 € · 78 m²
3 846 €/m²
Podobnost 97 %
Rijeka
238 000 € · 74 m²
3 216 €/m²
Podobnost 97 %
Rijeka
155 000 € · 78 m²
1 987 €/m²
Podobnost 97 %
Rijeka
228 000 € · 77 m²
2 961 €/m²
Podobnost 94 %
Rijeka
184 000 € · 75 m²
2 453 €/m²
Podobnost 94 %
Rijeka
169 000 € · 70 m²
2 414 €/m²
Podobnost 92 %
Rijeka
223 000 € · 73 m²
3 055 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 197 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Rijeka
- Okrožje
- Rijeka
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51000
- Bivalna površina
- 76 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 329159
Kaj je naša AI našla v opisu
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 197 000 € · Cena na m²: 2 592 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 76 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
