Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - Stanovanje z balkonom v zgodovinski vili
Na prestižni lokaciji v samem središču Opatije, le 100 m od Lungomarea in morja, se prodaja reprezentativen stan skupne površine 104,86 m², nameščen v 2. katu zgodovinske mestne vile s skupaj sedmimi stanovi. Stan ima 95,38 m² bivalnega prostora ter balkon skoraj 10 m² – edini v stavbi in redkost v tej ulici. Popolnoma je prenovljen leta 2018. leto (inštalacije, stolarija) in trenutno je razdeljen v dve ločeni bivalni enoti.Prvi stan (52,79 m², jugovzhod) ima balkon s pogledom na središče mesta, Učko in delno morje. Drugi stan (42,59 m², severozahod) vključuje tudi shrambo v kleti velikosti 11,70 m². Stanovi imajo ločene vhode in ločene priključke, z dokumentacijo za uradno razdelitev, vendar se lahko tudi združijo v en večji stan s tremi spalnicami.Zgradba je kulturna dobrina, z obnovljenim strešnim kritjem in načrtovano obnovo fasade. Parkirno mesto ni zagotovljeno, vendar je na voljo privilegirana parkirna karta za stanovalce centra.Odlična priložnost za življenje, najem ali investicijo v srcu Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 097 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 253 €/m²

Razlika od mediane -18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 022 €/m²–6 877 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 95 % Opatija 680 000 € · 103 m² 6 602 €/m² Podobnost 95 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 93 % Opatija 640 000 € · 100 m² 6 400 €/m² Podobnost 93 % Opatija 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 93 % Opatija 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobnost 91 % Opatija 882 000 € · 103 m² 8 563 €/m² Podobnost 91 % Opatija 499 000 € · 97 m² 5 144 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 68 €–824 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

525 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

103 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

322410

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 000 € · Cena na m²: 5 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia