Poslovni prostori Varaždin

Opis nepremičnine

Poslovni prostor, Varaždin, Center, Naprodaj, 145,08 m²
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LOKAL S TERASO, VARAŽDIN, 145,08m2 LOKACIJA VISOKE FREKVENČNOSTI! Prodaja se dvoetažni poslovni prostor, nameščen v stanovanjski stavbi na izjemno frekventni lokaciji v Varaždinu. Skupna površina prostora znaša 145.08 m2 Prostor je funkcionalno razdeljen na pritličje in klet ter ima dva ločena vhoda: Klet: Vključuje poslovni prostor, 5 sanitarnih točk (WC-jev), shrambo, garderobo in hodnik. Pritličje: Sestoji iz stopnic, glavnega poslovnega prostora in pripadajoče terase. KRATEREISTIKE IN OPREMA: Ogrevanje: Centralno plinsko. Talne obloge: Keramika. Stolarna oprema: PVC. Klimatizacija: Prostor je klimatiziran z vgrajenim profesionalnim ventilacijskim sistemom. Stroški: Vse števce (elektrika, voda, plin) so ločeni. Prostor se je doslej uporabljal za gostinstvo (cafe bar), vendar zaradi odlične pozicije in razporeda je možna lahka preusmeritev v različne druge poslovne dejavnosti. Odlična pozicija stavbe in samega prostora nudi pomemben potencial za uspešno poslovanje. VEČ INFORMACIJ NA VOLJO OB POIZVANJU 34177Đurek

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 366 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 202 €/m²

Razlika od mediane -38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 366 €/m²–3 123 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VARAŽDIN 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnost 100 % VARAŽDIN 303 842 € · 138 m² 2 202 €/m² Podobnost 94 % Đurek 198 000 € · 145 m² 1 366 €/m² Podobnost 85 % VARAŽDIN 331 000 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobnost 69 % Centar 330 987 € · 106 m² 3 123 €/m² Podobnost 53 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Varaždin): 1 747 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 87 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

198 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Varaždin

Okrožje

Varaždin

Županija

Varaždinska

POŠTNA ŠTEVILKA

42000

Bivalna površina

145 m²

ID oglasa

316038

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 198 000 € · Cena na m²: 1 366 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 145 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 1 747 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia