Na predaj · Bakar · Primorsko-goranska
Bakar, stanovanje za prenovo, 50 m od morja
Prodaja se prostran peterosobni stan, postavljen v visokem pritličju prepoznavne avstro-ogrške vili v Bakru, na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v mestu.
Nekdanost se nahaja le nekaj petdeset metrov od morja, kar jo naredi idealno za ljubitelje zgodovinske arhitekture, ki želijo živeti v neposredni bližini obale. Stan ima neto uporabnih 120 kvadratnih metrov dobro razporejenega prostora.
Sestavljen je iz vhodnega hodnika, ki povezuje pet prostorne sobe, kuhinjo, jedilnico, kopalnico ter dodatno notranjo shrambo.
Visoki stropi, značilni za arhitekturo obdobja, v katerem je vila zgrajena, prostoru dajejo poseben ambient in potencial za opremljanje v klasičnem ali modernem slogu.
Ob bivalni površini so v ceno vključeni tudi dva dodatna shranjevalna prostora, ki bistveno razširjata možnosti uporabe nepremičnine.
V kleti se nahaja shramba velikosti približno trideset pet kvadratnih metrov, primerna za organizacijo dodatnega skladiščnega prostora ali hobijsko delavnico.
Na podstrešju je še ena shramba enake kvadrature, ki prinaša dodatno vrednost in funkcionalnost. Stan zahteva popolno adaptacijo, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor prilagodi svojim potrebam in estetiki.
Zaradi svoje lokacije, volumna in arhitekturnega značaja predstavlja ta nepremičnina izjemno priložnost za ustvarjanje edinstvenega doma ali reprezentativnega prostora na zgodovinsko dragoceni in izredno zaželeni lokaciji v Bakru._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.
BAKAR
154 500 € · 120 m²
1 288 €/m²
Podobnost 100 %
BAKAR
269 000 € · 139 m²
1 935 €/m²
Podobnost 86 %
BAKAR
446 000 € · 130 m²
3 431 €/m²
Podobnost 76 %
BAKAR
295 000 € · 140 m²
2 107 €/m²
Podobnost 68 %
BAKAR
170 000 € · 100 m²
1 700 €/m²
Podobnost 63 %
BAKAR
280 000 € · 93 m²
3 011 €/m²
Podobnost 62 %
BAKAR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnost 62 %
BAKAR
254 000 € · 84 m²
3 024 €/m²
Podobnost 60 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 155 000 € · Cena na m²: 1 292 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 5 · Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Bakar — mediana 2 074 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia