Apartma Bakar

Na predaj · Bakar · Primorsko-goranska

5 Sobe 120 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 155 000 € 1 292 €/m²

Opis nepremičnine

Bakar, stanovanje za prenovo, 50 m od morja
Prodaja se prostran peterosobni stan, postavljen v visokem pritličju prepoznavne avstro-ogrške vili v Bakru, na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v mestu. Nekdanost se nahaja le nekaj petdeset metrov od morja, kar jo naredi idealno za ljubitelje zgodovinske arhitekture, ki želijo živeti v neposredni bližini obale. Stan ima neto uporabnih 120 kvadratnih metrov dobro razporejenega prostora. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, ki povezuje pet prostorne sobe, kuhinjo, jedilnico, kopalnico ter dodatno notranjo shrambo. Visoki stropi, značilni za arhitekturo obdobja, v katerem je vila zgrajena, prostoru dajejo poseben ambient in potencial za opremljanje v klasičnem ali modernem slogu. Ob bivalni površini so v ceno vključeni tudi dva dodatna shranjevalna prostora, ki bistveno razširjata možnosti uporabe nepremičnine. V kleti se nahaja shramba velikosti približno trideset pet kvadratnih metrov, primerna za organizacijo dodatnega skladiščnega prostora ali hobijsko delavnico. Na podstrešju je še ena shramba enake kvadrature, ki prinaša dodatno vrednost in funkcionalnost. Stan zahteva popolno adaptacijo, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor prilagodi svojim potrebam in estetiki. Zaradi svoje lokacije, volumna in arhitekturnega značaja predstavlja ta nepremičnina izjemno priložnost za ustvarjanje edinstvenega doma ali reprezentativnega prostora na zgodovinsko dragoceni in izredno zaželeni lokaciji v Bakru._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 1 292 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 011 €/m²
Razlika od mediane -57,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 818 €/m²–3 123 €/m² Primerjano z 11 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Bakar): 2 074 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 192 € Na podlagi stopnje občine Bakar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
155 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Bakar
Okrožje
Bakar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
120 m²
Sobe
5
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
314499

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 155 000 € · Cena na m²: 1 292 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Bakar — mediana 2 074 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Java nekretnine – 154 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 155 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje