Apartma Opatija

Opis nepremičnine

A3 - ekskluzivna novogradnja v iČiĆu
A3 je elegantna rezidenca na prvem nadstropju, ki nudi 139 m² ( skupna neto površina stanovanja (s koeficienti): 120.11 m2 ) prekrasno oblikovanega prostora in pogled na Jadransko morje z višjega položaja. Odprti dnevni prostor s kuhinjo se razteza na prostorno teraso z impresivnim, širokokotnim pogledom na Opatijo in celotno Kvarnersko zalivo. Razpored vključuje dve udobni spalnici, dve moderni kopalnici, hodnik, shrambo in odličen funkcionalen pretok. S privatnim shranjevanjem in parkirnim mestom ta apartma nudi tako praktičnost kot luksuz. Postavljen v mirnem stanovanjskem delu Ičića, ponuja takojšen dostop do plaž, sprehajalnih poti in brezčasnega šarma Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 899 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 935 €/m²

Razlika od mediane -0,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 49.

Cena na m² je višja kot pri 49 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–6 718 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 933 000 € · 139 m² 6 712 €/m² Podobnost 100 % Opatija 912 000 € · 139 m² 6 561 €/m² Podobnost 100 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 99 % Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobnost 97 % Opatija 680 000 € · 135 m² 5 037 €/m² Podobnost 97 % Opatija 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Podobnost 95 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % Opatija 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 112 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #313430 Površina: 139 m² Sobe: 3 Ta različica 820 000 €
• Apartma · #313431 Površina: 139 m² Sobe: 3 912 000 €
• Apartma · #313427 Površina: 139 m² Sobe: 3 933 000 €

Dodatne informacije

Cena

820 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

139 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313430

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 820 000 € · Cena na m²: 5 899 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 139 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia