Hiša šibenik

Opis nepremičnine

Hiša s poslovnim prostorom 50 m od morja
Prodaja se samostojna hiša na odlični lokaciji v Raslini, v drugem redu do morja in oddaljena le petdeset metrov od plaže. Nekretnina predstavlja idealno priložnost za združitev bivanja in poslovnega vlaganja. V pritličju se nahaja velik poslovni prostor površine okoli 110 m². En del je bil prej uporabljen kot trgovina mešane robe, drugi pa je služil kot kavarna. Prostor ima dve prostrani terasi – pokrito približno 40 m² in nepokrito okoli 50 m² – kar odpira široke možnosti za gostinske ali druge komercialne vsebine. Na katu je nameščen stan okoli 110 m², ki se sestavlja iz hodnika, treh spalnic, kopalnice ter kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom. Stan ima veliko teraso 25 m² s lepim pogledom na morje, kar nudi poseben občutek miru in mediteranskega vzdušja. Hiša potrebuje adaptacijo, vendar prav ta dejstvo omogoča bodočemu lastniku, da prostor prilagodi svojim potrebam in viziji – bodisi za življenje, turistično oddajanje ali kombinacijo z uspešnim poslovanjem. Odlična lokacija in velik potencial naredita to nepremičnino redko priložnost v Raslini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 336 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 905 €/m²

Razlika od mediane -54,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 862 €/m²–4 400 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % Šibenik 670 000 € · 230 m² 2 913 €/m² Podobnost 89 % Šibenik 375 000 € · 230 m² 1 630 €/m² Podobnost 89 % Šibenik 380 000 € · 267 m² 1 423 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 190 000 € · 267 m² 712 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 190 000 € · 267 m² 712 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 950 000 € · 262 m² 3 626 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 650 000 € · 251 m² 2 590 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 235 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

247 m²

Velikost zemljišča

554 m²

Sobe

5

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

313624

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 1 336 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 247 m² · Velikost zemljišča: 554 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia