Haus šibenik

Objektbeschreibung

Haus mit Gewerbefläche, 50 m vom Meer entfernt
Einfamilienhaus zum Verkauf in einer ausgezeichneten Lage in Raslina, in der zweiten Reihe zum Meer und nur fünfzig Meter vom Strand entfernt.
Die Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für die Kombination von Wohn- und Geschäftsinvestitionen dar.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Geschäftsfläche von ca. 110 m2.
Ein Teil davon wurde früher als Gemischtwarenladen genutzt, während der andere Teil als Café diente.
Der Raum verfügt über zwei geräumige Terrassen überdacht von ca. 40 m2 und unbedeckt von ca. 50 m2 was viele Möglichkeiten für Catering oder andere kommerzielle Einrichtungen eröffnet.Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 110 m2, die aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Ess- und Wohnzimmer besteht.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse von 25 m2 mit einem schönen Blick auf das Meer, die ein besonderes Gefühl der Ruhe und mediterrane Atmosphäre bietet.Das Haus muss angepasst werden, aber es ist diese Tatsache, die es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, den Raum an seine Bedürfnisse und Vision anzupassen sei es für das Leben, die touristische Vermietung oder eine Kombination mit einem erfolgreichen Geschäft.
Ausgezeichnete Lage und großes Potenzial machen diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit in Raslina.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 1 336 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 905 €/m²

Abweichung vom Median -54,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 862 €/m²–4 400 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

330 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

247 m²

Grundstück

554 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

313624

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 1 336 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 247 m² · Grundstück: 554 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia