Kuća šibenik

Opis nekretnine

Kuća s poslovnim prostorom 50 m od mora
Prodaje se samostojeća kuća na izvrsnoj lokaciji u Raslini, u drugom redu do mora i udaljena svega pedesetak metara od plaže. Nekretnina predstavlja idealnu priliku za spoj stanovanja i poslovnog ulaganja.U prizemlju se nalazi veliki poslovni prostor površine oko 110 m². Jedan njegov dio ranije je bio korišten kao dućan mješovite robe, dok je drugi služio kao kafić. Prostor ima dvije prostrane terase – natkrivenu od približno 40 m² te nenatkrivenu od oko 50 m² – što otvara široke mogućnosti za ugostiteljske ili druge komercijalne sadržaje.Na katu je smješten stan od oko 110 m² koji se sastoji od hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Stan ima veliku terasu od 25 m² s lijepim pogledom na more, što pruža poseban osjećaj mirnoće i mediteranskog ugođaja.Kući je potrebna adaptacija, ali upravo ta činjenica omogućuje budućem vlasniku da prostor prilagodi svojim potrebama i viziji – bilo za život, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju s uspješnim poslovanjem. Odlična lokacija i velik potencijal čine ovu nekretninu rijetkom prilikom u Raslini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 336 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 905 €/m²

Razlika od medijana -54,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 862 €/m²–4 400 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 1 250 000 € · 250 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 670 000 € · 230 m² 2 913 €/m² Sličnost 89 % Šibenik 375 000 € · 230 m² 1 630 €/m² Sličnost 89 % Šibenik 380 000 € · 267 m² 1 423 €/m² Sličnost 88 % Šibenik 190 000 € · 267 m² 712 €/m² Sličnost 88 % Šibenik 190 000 € · 267 m² 712 €/m² Sličnost 88 % Šibenik 950 000 € · 262 m² 3 626 €/m² Sličnost 88 % Šibenik 650 000 € · 251 m² 2 590 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 235 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

330 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

šibenik

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

247 m²

Površina zemljišta

554 m²

Sobe

5

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

313624

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 1 336 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 247 m² · Površina zemljišta: 554 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia