Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Opatija, Rukavac - prenovljeno enosobno stanovanje
RE/MAX Center nepremičnin prodaja lep, adaptiran stan, ki se sestavlja iz hodnika, prostorne dnevne sobe, kuhinje s jedilnico, kopalnice, spalnice in balkona.Stan se nahaja v podstrešju in nudi prijeten občutek topline in zasebnosti. Skupna površina 56 m² (uporabna površina 42 m²) te nepremičnine nudi optimalno razporeditev in funkcionalnost prostora.Posebna prednost je vrt površine cca 150 m², idealen za sprostitev, druženje ali vrtnarjenje, na voljo pa je tudi majhna shramba velikosti 7 m², ki nudi dodatni prostor za shranjevanje. Nepremičnina je postavljena na mirni lokaciji, popolna je za tiste, ki iščejo mir in udobje, hkrati pa želijo biti blizu vseh potrebnih storitev.Popolna priložnost za pare, samske ali kot naložba za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 679 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 418 €/m²

Razlika od mediane -21,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 225 €/m²–4 865 €/m² Primerjano z 35 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 100 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 100 % Matulji 187 000 € · 55 m² 3 400 €/m² Podobnost 98 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 98 % Matulji 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 98 % Matulji 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnost 95 % Matulji 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 94 % Matulji 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 224 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

56 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

308479

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 150 000 € · Cena na m²: 2 679 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia