Hiša Gračišće
Na predaj · Gračišće · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Gračišće – rustikalna vila z notranjim in zunanjim bazenom, savno ter kombinacijo razkošja in pristnosti
ISTRA, GRAČIŠĆE – RUSTIKALNA VILA S NOTRANJIM IN ZUNANJIM BAZENOM, SAUNO IN POVEZAVO LUKSUSA IN AVTENTIČNOSTI
Postavljeno v osrednji Istri, na slikovitem griču, od koder se razprostira pogled na okoliške vinograde in doline, Gračišće je eno najavtentičnejših istarskih krajev.
To očarljivo srednjeveško naselje očara kamnite uličice, stare cerkvice in zgodovinske zidove, ter je znano tudi po vrhunskih vinih, gastronomiji ter miru, ki ga nudi daleč od mestnega vrveža.
Zahvaljujoč svojemu edinstvenemu značaju in bližini obale, Gračišće postaja vse bolj zaželeno izhodišče za tiste, ki iščejo povezavo tradicije, luksuza in sproščenega načina življenja.
Prav v tem čarobnem istarskem ambientu se nahaja ta edinstvena rustikalna vila s stanovanjsko površino 125 m², postavljena na posestvu 234 m².
Vila se razprostira na dveh nadstropjih in je skrbno obnovljena, da ohrani duh istarske tradicije, hkrati pa ponudi udobje sodobnega življenja.
V pritličju se nahaja notranji bazen, obložen z mozaikovimi ploščicami, s ogrevanjem preko toplotne črpalke in curki za protistrunsko plavanje, ter SPA območje in savna za popolno sprostitev.
Nato prostran dnevni prostor z avtentičnim kaminom, prijetna jedilnica, kuhinja v rustikalnem slogu ter stranišče dopolnjujejo pritlični prostor, medtem ko elegantni leseni stopnice vodijo v nadstropje.
V nadstropju so tri prostrane spalnice – dve standardni in ena družinska spalnica z queen velikostno posteljo in posteljo na kat, idealna za večje družine ali goste.
Nadstropje vključuje tudi tri moderno opremljene kopalnice, ki kombinirajo kamen, les in tople tone, ustvarjajoč občutek udobja in elegance.
Zunanji prostor vile odiše mediteranskim šarmom – pokrita terasa z avtentičnim kaminom je popolna za druženja in večere na prostem, medtem ko ogrevan zunanji bazen z vrhunsko folijo in prostrano sončno ležišče ponujata pravo oazo zasebnosti in uživanja.
Dvorišče je ograjeno s kamnitim zidom, popločano z avtentičnimi kamnitimi ploščami, vhodna vrata iz kovinskega železa pa dajejo dodatno noto elegance in varnosti.
Celotna vila odiše toplino in karakterjem zahvaljujoč uporabi lokalnih naravnih materialov, kot so kamen, les in opeka, ter pohištvu po meri, ki prostoru daje prefinjeno, a domačo atmosfero.
Objekt je opremljen s centralnim ogrevanjem, klimatskimi napravami, dizajn in izvedba pa sta zasnovana do najsitnejšega detajla.
Vila je kategorizirana za turistični najem in že vrsto let uspešno deluje v turistične namene, kar omogoča hiter povratek investicije in varno dobiček.
Zahvaljujoč odlični lokaciji – le 20 km od prvih plaž in približno 50 km od letališča Pula – je to popolna nepremičnina za vse, ki iščejo povezavo luksuza, zasebnosti in avtentične istarske atmosfere.
Ta vila ni le hiša – je življenjski slog, idealna za tiste, ki želijo uživati v miru, naravi in vrhunski udobnosti, hkrati pa imeti možnost profitabilne naložbe v enega najlepših krajev Istre.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
GRAČIŠĆE
445 000 € · 125 m²
3 560 €/m²
Podobnost 100 %
GRAČIŠĆE
290 000 € · 130 m²
2 231 €/m²
Podobnost 96 %
GRAČIŠĆE
289 000 € · 135 m²
2 141 €/m²
Podobnost 92 %
GRAČIŠĆE
290 000 € · 135 m²
2 148 €/m²
Podobnost 92 %
GRAČIŠĆE
299 000 € · 130 m²
2 300 €/m²
Podobnost 86 %
MANDALENČIĆI
290 000 € · 130 m²
2 231 €/m²
Podobnost 73 %
GRAČIŠĆE
150 000 € · 150 m²
1 000 €/m²
Podobnost 72 %
GRAČIŠĆE
300 000 € · 150 m²
2 000 €/m²
Podobnost 68 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 445 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Gračišće
- Okrožje
- Gračišće
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52403
- Bivalna površina
- 125 m²
- Velikost zemljišča
- 234 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 4
- ID oglasa
- 303741
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Vrt
- Bazen
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 445 000 € · Cena na m²: 3 560 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 125 m² · Velikost zemljišča: 234 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 5 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 11 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Gračišće
Gračišće je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 1 312
Vir: Wikipedia
